Οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης πωλούν στους καταναλωτές κοινή ιδιοκτησία σε ακίνητα διακοπών. Οι καταναλωτές που αγοράζουν αυτές τις προσφορές αποκτούν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν το μερίδιό τους σε ένα ακίνητο σε μια συγκεκριμένη στιγμή. Για παράδειγμα, μια εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να πουλήσει σε έναν καταναλωτή ένα μερίδιο σε ένα δημοφιλές νησιωτικό θέρετρο. Ο καταναλωτής θα μπορεί στη συνέχεια να επισκέπτεται το θέρετρο και να παραμένει σε μια συγκεκριμένη μονάδα κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης εβδομάδας κάθε χρόνο. Αν ήθελε να μείνει στο ίδιο θέρετρο σε διαφορετικό χρόνο, πιθανότατα θα έπρεπε να ζητήσει από έναν άλλο ιδιοκτήτη χρονομεριστικής μίσθωσης είτε να ανταλλάξει εβδομάδες μαζί του είτε να του πουλήσει μια εναλλακτική εβδομάδα.
Όταν πολλοί άνθρωποι σκέφτονται εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης, σκέφτονται μετοχές σε θέρετρα ή ακίνητα διακοπών σε συγκυριαρχία. Ωστόσο, οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης προσφέρουν επίσης ενδιαφέρον για άλλους τύπους ακινήτων. Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης πωλούν χρονομερίδια οχημάτων αναψυχής και χώρους κατασκήνωσης. Μερικοί τα πουλάνε και για κρουαζιέρες. Επιπλέον, άλλες εταιρείες προσφέρουν επιλογές που επιτρέπουν στους καταναλωτές να ταξιδέψουν σε ένα μέρος διακοπών πολλές διαφορετικές εποχές του χρόνου.
Συχνά, οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν κάθε ιδιοκτήτης χρονομεριδίου να πληρώνει για τη μονάδα του. Οι ιδιοκτήτες είναι συνήθως υπεύθυνοι για ένα μερίδιο των τελών συντήρησης και διαχείρισης του ακινήτου επίσης. Εκτός του ότι τους επιτρέπει τη χρήση μιας συγκεκριμένης μονάδας, τα τέλη χρονομεριστικής μίσθωσης συχνά περιλαμβάνουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες, τζακούζι, γήπεδα μπάσκετ και τένις και αίθουσες αναψυχής. Κάθε ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να έχει διαφορετικές ανέσεις.
Ορισμένες εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης προσφέρουν μόνο σταθερούς χρονομερισμούς. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής θα κατέχει ένα μερίδιο σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο ή μερίδιο, με δικαίωμα παραμονής στη μονάδα για μια συγκεκριμένη περίοδο κάθε χρόνο. Άλλες εταιρείες προσφέρουν στους ιδιοκτήτες κυμαινόμενες συμφωνίες χρόνου, παρέχοντας ευέλικτες ημερομηνίες για να παραμείνουν οι ιδιοκτήτες στις μονάδες τους. Τυπικά, ωστόσο, οι μονάδες είναι διαθέσιμες με βάση τις προτεραιότητες κρατήσεων.
Υπάρχουν ορισμένες εταιρείες που λειτουργούν παρόμοια με τις εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης, αλλά επιτρέπουν στους καταναλωτές να αγοράζουν προγράμματα διακοπών και να λαμβάνουν συγκεκριμένο αριθμό εβδομάδων διακοπών κάθε χρόνο. Αυτές οι εβδομάδες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να ταξιδέψουν σε πολλά διαφορετικά θέρετρα που αποτελούν μέρος του προγράμματος διακοπών. Συχνά, οι επιλογές ταξιδιού εκτείνονται σε ολόκληρη τη χώρα και ορισμένες προσφέρουν διεθνή καταλύματα.
Οι εταιρείες Timeshare μπορεί να ξεκίνησαν τη δεκαετία του 1960. Εκείνη την περίοδο, πολλοί Ευρωπαίοι επιθυμούσαν ακίνητα διακοπών, αλλά δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά το κόστος μιας πλήρους εξοχικής κατοικίας. Τελικά, οι εταιρείες ήρθαν με την ιδέα της κοινής ιδιοκτησίας, επιτρέποντας σε πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους να αγοράσουν μετοχές σε ένα ακίνητο και να διατηρήσουν το κόστος χαμηλό για κάθε αγοραστή.
SmartAsset.