Aktualna wartość nominalna, znana również jako aktualna wartość nominalna, to najnowsza wartość nominalna pewnego rodzaju papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką. Termin ten odnosi się do pozostałego miesięcznego kapitału związanego z zabezpieczeniem hipotecznym. Z biegiem czasu obecne oblicze zabezpieczenia zmniejszy się, ponieważ płatności i odsetki zostaną naliczone do salda zadłużenia.
Znajomość aktualnego oblicza może być ważna dla inwestorów. W idealnym przypadku inwestycja przyniesie stały zwrot przez cały okres trwania kredytu hipotecznego, który zabezpiecza zabezpieczenie. Śledzenie stopniowej spłaty kredytu hipotecznego i wpływu tych płatności na obecną twarz ułatwia prognozowanie, jak długo należy trzymać zabezpieczenie przed wystawieniem go na sprzedaż. Ponieważ aktualną wartość nominalną można ponownie obliczyć za każdym razem, gdy dokonywana jest spłata bazowego kredytu hipotecznego, inwestorzy mogą co miesiąc ponownie sprawdzać stan inwestycji, a być może częściej, jeśli odsetki są również naliczane w terminach innych niż terminy płatności.
Proces obliczania aktualnego oblicza dowolnego zabezpieczenia hipotecznego jest prosty. Mnożąc aktualny współczynnik puli, zwany również głównym współczynnikiem salda, przez pierwotną wartość nominalną papieru wartościowego, można określić aktualną wartość nominalną. Jest to bardzo pomocne, ponieważ kalkulacja pozwala inwestorowi określić stopę zwrotu z inwestycji i upewnić się, że zwrot następuje w akceptowalnym tempie.
Należy zauważyć, że aktualny nominał dowolnych dwóch papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką może się różnić, nawet jeśli oba papiery wartościowe miały tę samą pierwotną wartość nominalną i zostały wyemitowane tego samego dnia. Jeżeli jeden z papierów wartościowych otrzyma więcej płatności od pozostałego salda niż drugi, aktualna wartość nominalna tego papieru wartościowego będzie inna. W ten sposób na obecną twarz zawsze wpływa szybkość otrzymywania i realizacji płatności.
Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów inwestycji, istnieje pewien stopień ryzyka związany z jakimkolwiek zabezpieczeniem hipotecznym. W tym scenariuszu ryzyko dotyczy spójności i szybkości przedpłaty salda bazowego kredytu hipotecznego. W przypadku, gdy płatności nie są dokonywane zgodnie z warunkami pożyczki, będzie to miało bezpośredni wpływ na wysokość aktualnej wartości nominalnej zabezpieczenia. Z tego powodu inwestorzy powinni uważnie przyjrzeć się pożyczkom, które stanowią zabezpieczenie i ustalić, czy poziom ryzyka przedpłaty mieści się w akceptowalnym zakresie przed podjęciem jakiegokolwiek zobowiązania.