Kredyt hipoteczny 5/5 ARM to opcja pożyczki dla potencjalnych nabywców domów, w której stopy procentowe zmieniają się lub są regulowane po pewnym czasie. W przypadku kredytu hipotecznego 5/5 ARM oprocentowanie kredytu hipotecznego jest korygowane po piątym roku kredytu hipotecznego. Po tym czasie oprocentowanie jest korygowane co pięć lat, aż do wygaśnięcia kredytu hipotecznego. Ten szczególny rodzaj umowy kredytu hipotecznego jest korzystny dla tych, którzy planują wyprowadzić się z domu po pięciu latach lub spodziewają się w przyszłości większych dochodów, aby spłacić wyższe raty kredytu hipotecznego.
Wiele osób ma na celu posiadanie domu, ale stosunkowo niewiele osób ma kapitał niezbędny do zakupu domu. W rezultacie kredyty hipoteczne są użytecznym instrumentem dla osób chcących kupić dom. Pożyczkodawca udziela kupującemu pożyczki, która pokrywa większość ceny zakupu domu, a kupujący spłaca pożyczkę wraz z odsetkami w regularnych ratach. W zależności od sytuacji finansowej kupującego, kredyt hipoteczny 5/5 ARM może być mądrym wyborem hipotecznym.
Specyfika kredytu hipotecznego 5/5 ARM jest słuszna w samej nazwie. ARM jest skrótem od kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu, co oznacza, że oprocentowanie kredytu hipotecznego płacone przez właścicieli domów zostanie po pewnym czasie skorygowane lub zmienione. Jest to przeciwieństwo kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, w którym oprocentowanie pozostaje takie samo przez cały okres kredytowania. W przypadku 5/5 ARM stawka pozostaje taka sama przez pięć lat, następnie jest korygowana w szóstym roku, a następnie co pięć lat.
Kiedy nabywca domu wybiera kredyt hipoteczny 5/5 ARM, zwykle korzysta z początkowo niskich spłat odsetek. W miarę upływu czasu i osiągnięcia każdego 5-letniego benchmarku, stopy te będą generalnie rosły, chociaż zwykle w stosunkowo niewielkich przyrostach. Pod koniec pożyczki spłaty odsetek mogą być znacznie wyższe niż na początku.
Większość kupujących dom po raz pierwszy nadal zarabia mniej, niż mogliby osiągnąć w późniejszym życiu. Z tego powodu kredyt hipoteczny 5/5 ARM może być przydatny, ponieważ płatności są na początku niewielkie i zaczynają rosnąć dopiero w czasie, gdy kupujący zwykle mogą poradzić sobie z wyższymi płatnościami. Z drugiej strony kupujący, którzy nie spodziewają się długo mieszkać w domu, mogą wybrać ARM 5/5 i sprzedać dom, zanim stopy procentowe mogą wzrosnąć zbyt wysoko.