Pożyczka pod zastaw nieruchomości to rodzaj umowy pożyczki zabezpieczonej, w której pewien rodzaj nieruchomości służy jako zabezpieczenie lub zabezpieczenie salda pożyczki. Pożyczki tego typu różnią się od kredytów hipotecznych tym, że środki otrzymane z kredytu mogą zostać przeznaczone na inny cel niż zakup nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Chociaż pojęcie kredytu na nieruchomość często kojarzy się z wykorzystaniem nieruchomości mieszkalnych jako zabezpieczenia, firmy mogą również wykorzystywać nieruchomości komercyjne do zabezpieczania kredytów biznesowych na różne cele.
Jednym z przykładów kredytu na nieruchomość jest kredyt mieszkaniowy. W tym scenariuszu właściciel domu chce zaciągnąć pożyczkę w celu sfinansowania pewnego rodzaju działalności, na przykład opłacenia rocznego czesnego. Pożyczkodawca rozważy ilość kapitału własnego, który właściciel domu obecnie posiada w nieruchomości i porówna ten kapitał z kwotą wymaganą we wniosku o pożyczkę, upewniając się, że całkowita kwota wymagana przez pożyczkobiorcę nie przekracza określonego procentu tego kapitału. Zakładając, że właściciel domu ma akceptowalny kredyt i stałe źródło dochodu wystarczające do obsługi spłat rat, pożyczkodawca prawdopodobnie zatwierdzi pożyczkę. Na czas trwania tej pożyczki pożyczkodawca ma drugorzędne roszczenie do nieruchomości, które przewyższa jedynie roszczenie pierwotne posiadacza hipoteki.
W przypadku kredytu na nieruchomość komercyjną, firma może zdecydować się na wykorzystanie jednego lub więcej posiadanych nieruchomości jako zabezpieczenia umowy kredytowej. Dzieje się tak często, gdy firma chce wejść w jakąś fazę ekspansji, ale nie chce szukać wsparcia dodatkowych inwestorów. Zamiast tego pożyczka biznesowa jest zabezpieczona przy użyciu pożyczki, jeśli jako zabezpieczenie stanowi jej nieruchomość komercyjna. Podobnie jak w przypadku kredytów mieszkaniowych, kredyty na nieruchomości komercyjne są zwykle udzielane na część dowolnego kapitału, jaki firma ma w nieruchomości.
Zazwyczaj każdy rodzaj kredytu na nieruchomość ma oprocentowanie hipoteczne, które odzwierciedla ocenę kredytodawcy dotyczącą stopnia ryzyka związanego z zatwierdzeniem kredytu. Z tego powodu często warto porozmawiać z kilkoma pożyczkodawcami i zidentyfikować tych, którzy są gotowi zaoferować najlepsze możliwe stawki oraz najkorzystniejsze warunki. Dzięki internetowi można teraz wnioskować o tego typu pożyczki online, często otrzymując odpowiedź już w 24 godziny pracy.