Słuszna hipoteka to rodzaj umowy kredytu hipotecznego, w której kredytodawca posiada wszystkie dokumenty związane z nabywaną nieruchomością z wpływów z kredytu. Pożyczkodawca jako posiadacz dokumentów tytułowych ma możliwość wystąpienia z roszczeniem do nieruchomości w przypadku niespłacenia kredytu hipotecznego. Obejmuje to m.in. możliwość stwierdzenia niespłacenia kredytu, dochodzenia egzekucji przed sądem, a docelowo sprzedaży nieruchomości w celu uregulowania zaległego długu.
Proces sprawiedliwego kredytu hipotecznego zwykle wiąże się z poszukiwaniem przez właściciela domu pewnego rodzaju finansowania od pożyczkodawcy. W celu zabezpieczenia finansowania właściciel domu zastawi nieruchomość jako zabezpieczenie lub zabezpieczenie kredytu. Właściciel przekaże również wszystkie dokumenty tytułowe pożyczkodawcy, który zachowa je w posiadaniu na czas trwania pożyczki. Po całkowitym uregulowaniu zaległego salda, dokumenty są zwracane właścicielowi, a pożyczkodawca zrzeka się wszelkich roszczeń dotyczących nieruchomości.
W przypadku, gdyby dłużnik nie dokonał spłaty słusznej hipoteki, pożyczkodawca ma prawo do stwierdzenia zwłoki w spłacie pożyczki i dochodzenia zadośćuczynienia na drodze sądowej. Po przyznaniu przez sąd własności nieruchomości pożyczkodawcy, nieruchomość może zostać sprzedana w celu uregulowania pozostałego zadłużenia. Według uznania pożyczkodawcy, nieruchomość może być sprzedawana i wykorzystywana jako nieruchomość na wynajem. W zależności od przepisów dotyczących nieruchomości obowiązujących w jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość, wszystkie dochody ze sprzedaży mogą trafić do pożyczkodawcy, nawet jeśli nieruchomość zostanie sprzedana za kwotę przekraczającą saldo kredytu. W innych jurysdykcjach orzeczenie sądu może wezwać dłużnika do otrzymania wszystkiego, co pozostało po uregulowaniu długu, a wszystkie koszty sądowe zostaną opłacone z przychodów ze sprzedaży.
Pojęcie słusznego kredytu hipotecznego różni się nieco od innych sposobów zastawiania zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ponieważ kredytodawca przechowuje dokumenty tytułowe pod kontrolą przez czas trwania samej pożyczki. Właściciel rekordu jest nadal odpowiedzialny za opłacenie wszelkich podatków od nieruchomości, a także zarządzanie utrzymaniem nieruchomości w okresie kredytowania i nie może próbować sprzedać nieruchomości bez zgody pożyczkodawcy. Po całkowitym spłaceniu słusznego kredytu hipotecznego, dokumenty własności są zwracane właścicielowi, który może następnie zatrzymać lub zbyć nieruchomość według własnego uznania.