Co to jest zabezpieczona notatka?

Zabezpieczony banknot jest jedną z najczęstszych umów kredytowych. W przypadku tego rodzaju umowy pożyczka jest zabezpieczona lub zabezpieczona jakimś rodzajem zabezpieczenia. W przypadku, gdy dłużnik nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki, pożyczkodawca ma prawo przejąć kontrolę nad tym zabezpieczeniem w celu wyrównania wszelkich strat wynikających z nieuregulowania przez dłużnika zaległego długu. Charakter zabezpieczenia będzie się różnić w zależności od rodzaju umowy pożyczki, z nieruchomościami, akcjami i obligacjami, a czasami nawet aktywami, takimi jak dzieła sztuki lub biżuteria, które zostaną uznane za dopuszczalne.

Kredyty hipoteczne mają zazwyczaj strukturę zabezpieczonych banknotów. W tym scenariuszu większość pożyczkodawców wykorzysta nieruchomość nabytą wraz z pożyczką jako zabezpieczenie banknotu. W okresie, w którym dłużnik dokonuje miesięcznych spłat kredytu hipotecznego, pożyczkodawca zachowuje udział w tej nieruchomości. Po całkowitym opłaceniu noty pożyczkodawca zrzeka się wszystkich roszczeń do nieruchomości, a dłużnik jest właścicielem nieruchomości bez jakiegokolwiek rodzaju zastawu lub innego roszczenia wobec tej nieruchomości. Dopóki płatności są przekazywane zgodnie z warunkami zabezpieczonego banknotu, pożyczkodawca nie będzie próbował przejąć nieruchomości. Jeżeli płatności nie zostaną dokonane w terminie, pożyczkodawca może skorzystać z prawa do stwierdzenia niespłacenia hipoteki i podjąć kroki prawne niezbędne do przejęcia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.

Inne rodzaje pożyczek mogą być również skonstruowane jako zabezpieczone weksle. Pożyczki samochodowe często wymagają, aby pojazd, który jest kupowany za wpływy z pożyczki, był określany jako zabezpieczenie na czas trwania pożyczki. Nawet w sytuacjach pożyczek prywatnych, w których znajomy lub członek rodziny udziela pożyczki bliskiej osobie, warunki transakcji mogą wymagać, aby odbiorca zabezpieczył pożyczkę zastawem w postaci pewnego rodzaju majątku. Dopóki nieruchomość oferowana jako zabezpieczenie zostanie uznana przez pożyczkodawcę za równą kwocie pożyczki, a także prawdopodobnie utrzyma tę wartość do czasu całkowitej spłaty pożyczki, prawie każdy rodzaj nieruchomości może zostać wykorzystany jako zabezpieczenie na osobistą zabezpieczoną notatkę.

Podobnie jak większość umów kredytowych, zabezpieczona notatka identyfikuje również warunki związane z naliczaniem odsetek w okresie kredytowania. Często stopa procentowa jest stała, co oznacza, że ​​ta sama stopa procentowa jest stosowana do niespłaconego salda pożyczki od daty rozpoczęcia do dnia całkowitego uregulowania pożyczki. Inne banknoty będą miały tak zwaną zmienną lub zmienną stopę procentową, umożliwiając pożyczkodawcy dostosowanie stopy procentowej w odpowiedzi na dominujące średnie stopy procentowe w szerszej gospodarce. Istnieją również przykłady pożyczek zabezpieczonych papierami wartościowymi, które zaczynają się ze stałą lub zmienną stopą procentową, ale oferują dłużnikowi możliwość zmiany rodzaju oprocentowania w określonych momentach w okresie trwania pożyczki.