Wspólni najemcy (JTIC) to rodzaj konta maklerskiego z dwoma lub więcej właścicielami, którzy nie mają prawa do przetrwania. Zazwyczaj współnajemcy wspólnie posiadają równe udziały procentowe na koncie. Jeśli jeden właściciel umrze, jego udział w rachunku staje się częścią jego majątku. Zaletą konta JTIC jest to, że właściciel może wyznaczyć spadkobiercę według własnego wyboru. Wadą konta JTIC jest to, że musi przejść test przed przeniesieniem konta, co może być długie i kosztowne.
Najemcy są wspólne dla pojęcia prawa własności, które ma zastosowanie w wielu krajach, ale dokładne sformułowanie i skutki prawne mogą się różnić w zależności od jurysdykcji. Ogólnie oznacza to, że każdy współwłaściciel ma prawo przekazać swój udział w majątku, komu zechce w testamencie. Często przy otwieraniu wspólnego lokatora na wspólnym rachunku, papierkowa robota od brokera pozwala na wybór beneficjenta na miejscu.
Jedną z głównych zalet wspólnego najemcy na wspólnym koncie jest to, że każda ze stron jest właścicielem całkowitej części konta. W przypadku śmierci lub rozwodu łatwo go podzielić. Pozostała część konta pozostaje nienaruszona, podczas gdy zmarły udział może zostać przekazany proporcjonalnie.
Inną zaletą konta JTIC jest kontrola nad jego dziedziczeniem. Właściciel może decydować komu, kiedy i w jakich okolicznościach część lub całość rachunku ma zostać przeniesiona. Jest to ważne przy zakładaniu trustów dla małoletnich wnuków, rozwiązywaniu sporów między dorosłymi dziećmi lub zapobieganiu utracie rodzinnych fortun na rzecz nowych małżonków.
Największe wady współnajemców na wspólnych rachunkach wynikają z faktu, że w grę wchodzą sądy spadkowe. Gdy właściciel zmarł, a jego udział w koncie stał się częścią jego majątku, proces przeniesienia może być długi i skomplikowany. Prawnicy są często zaangażowani, co sprawia, że ta próba jest kosztowna. Podobnie jak w przypadku innych rodzajów dziedziczenia, spadkobierca wybrany w testamencie może zostać zakwestionowany.
Alternatywny rodzaj wspólnego konta to tzw. współnajemcy z prawem do przeżycia, co często jest preferowane przez pary małżeńskie. W przypadku śmierci jednej ze stron, druga strona natychmiast i automatycznie dziedziczy resztę konta. Ta forma współwłasności często występuje również w przypadku wspólnych kart kredytowych. Niestety osoba, która przeżyła, dziedziczy również zadłużenie na karcie kredytowej.