Obligacje Ginnie Mae to inwestycje w papiery wartościowe oferowane przez Government National Mortgage Association (GNMA lub Ginnie Mae). Są przykładem zabezpieczenia zabezpieczonego hipoteką, ponieważ Ginnie Mae generuje te obligacje, łącząc kredyty hipoteczne i sprzedając je w pakietach inwestorom. Inwestowanie w obligacje Ginnie Mae może przynieść lepsze zwroty niż wiele innych rządowych papierów wartościowych, a także jest bezpieczniejsze niż inwestowanie w papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką na otwartym rynku. Te inwestycje nie są jednak pozbawione ryzyka.
GNMA działa jako podmiot wspierający hipoteki mieszkaniowe. Skupuje kredyty hipoteczne od banków i innych pożyczkodawców i albo zatrzymuje je, sprzedaje prywatnym inwestorom, albo sprzedaje je firmom inwestycyjnym. Skupując pożyczki, GNMA umożliwia pożyczkodawcom udzielanie nowych pożyczek. Agencja pomaga utrzymać dostępne fundusze na mieszkania i zapewnia przystępne stopy procentowe. GNMA pracuje nad zwiększeniem własności domów w Stanach Zjednoczonych.
Istnieje kilka korzyści z obligacji Ginnie Mae jako narzędzia inwestycyjnego. Ludzie mogą handlować nimi na rynkach wtórnych jako aktywa płynne, a ponieważ rząd je wspiera, są wysoce niezawodne. Ludzie otrzymają zwroty z obligacji, ponieważ ludzie spłacają kapitał i odsetki od swoich kredytów hipotecznych, a zwroty są stałe i niezawodne. Ludzie, którzy chcą bezpieczeństwa papierów wartościowych wspieranych przez rząd i wyższych zwrotów dostępnych na otwartym rynku, mogą znaleźć akceptowalny kompromis z obligacjami Ginnie Mae, gdzie uzyskują wyższe zwroty, ale nadal mogą bezpiecznie inwestować.
Od 2011 r. inwestorzy potrzebowali co najmniej 25,000 XNUMX dolarów amerykańskich (USD), aby zainwestować w obligacje Ginnie Mae. Ta minimalna inwestycja może stanowić poważną barierę dla osób, które chcą zainwestować w ten produkt finansowy i może stanowić ryzyko, jeśli ludzie utracą wszystkie dostępne środki na inwestycje w obligacje Ginnie Mae; jeśli coś pójdzie nie tak, inwestor traci wszystko. Kolejnym ryzykiem związanym z obligacjami Ginnie Mae jest przedpłata. Ludzie mogą zdecydować się na wcześniejszą spłatę kredytów hipotecznych, pozbawiając inwestorów zysków z odsetek.
Inwestorzy indywidualni mogą rozważyć zalety i wady obligacji Ginnie Mae, aby określić, czy są one dobrym wyborem. Doradcy finansowi mogą również mieć rekomendacje. Ogólnie rzecz biorąc, dobrym pomysłem jest jak największa dywersyfikacja inwestycji, a jeśli takie obligacje stanowiłyby dużą część czyjegoś portfela ze względu na duże wymagania dotyczące inwestycji początkowej, może nie być najlepszym dostępnym wyborem. Należy mieć świadomość, że obligacje te nie oferują gwarantowanych zwrotów, chociaż możliwe jest prognozowanie zwrotów; ktoś mógłby teoretycznie kupić o wartości 100,000 XNUMX USD, a obligacja mogłaby zostać wykupiona już następnego dnia w wyniku przedpłaty kredytu hipotecznego, bez żadnych zysków z odsetek dla kupującego.