Kredytodawcy komercyjni to instytucje finansowe, które udzielają pożyczek przedsiębiorstwom komercyjnym, poparte pewnym rodzajem zabezpieczenia. Rodzaj wymaganego zabezpieczenia będzie często zależał od kwoty kredytu, kondycji finansowej podmiotu ubiegającego się o zabezpieczenie kredytu oraz przeznaczenia kredytu. W wielu sytuacjach głównym celem pożyczkodawcy komercyjnego jest świadczenie usług finansowych firmom, które mogą, ale nie muszą, uzyskać pożyczki z banku.
Istnieje wiele różnych rodzajów pożyczkodawców komercyjnych. Niektóre z nich to prywatne instytucje pożyczkowe, podczas gdy inne to firmy wzajemnościowe, a nawet grupy venture capital. Nie jest niczym niezwykłym, że kredytodawca komercyjny specjalizuje się w konkretnym rodzaju możliwości finansowania. Na przykład inwestorzy venture capital mogą koncentrować swoją działalność kredytową na istniejących przedsiębiorstwach, które posiadają aktywa, takie jak grunty, budynki i sprzęt, ale potrzebują dopływu gotówki, aby rozszerzyć działalność firmy.
Komercyjny pożyczkodawca często angażuje się w pisanie kredytów hipotecznych dla firm różnej wielkości. Komercyjny kredytodawca hipoteczny często uważnie przygląda się aktualnej wartości rynkowej danej nieruchomości i ustala, czy nieruchomość ta prawdopodobnie utrzyma swoją wartość przez okres trwania kredytu hipotecznego. Jeśli tak, wówczas nieruchomość może zostać wykorzystana jako zabezpieczenie, a pożyczka zostanie zatwierdzona, pod warunkiem, że wnioskodawca spełnia wszystkie inne kryteria wymagane przez pożyczkodawcę.
Celem komercyjnego pożyczkodawcy jest zapewnienie finansowania godnym wnioskodawcom, gdy banki i inni pożyczkodawcy niechętnie to robią. Wymagając pewnego rodzaju zabezpieczenia w zamian za zatwierdzenie pożyczki, tego typu pożyczkodawca jest w stanie przedłużyć finansowanie, jednocześnie utrzymując poziom podejmowanego ryzyka w rozsądnych granicach. Podobnie jak w większości sytuacji kredytowych wymagających zabezpieczenia, kredytodawca komercyjny dokładnie oceni aktywa oferowane jako zabezpieczenie, aby upewnić się, że wartość rynkowa tych aktywów jest wystarczająca do pokrycia pozostałego salda należnego z tytułu pożyczki w dowolnym momencie między przyznaniem finansowania oraz przekazanie ostatniej płatności. Takie postępowanie nie tylko chroni interesy komercyjnego pożyczkodawcy, ale także zwiększa szanse, że pożyczkodawca będzie w stanie w przyszłości gwarantować inne pożyczki.
Kredytodawca komercyjny zazwyczaj zatrudnia urzędników ds. kredytów i agentów, którzy są zaznajomieni z lokalnymi przepisami i standardami bankowymi i są w stanie dokładnie oszacować wartość nieruchomości i innych aktywów twardych oferowanych jako zabezpieczenie. W niektórych przypadkach oprocentowanie kredytu komercyjnego może być nieco wyższe niż w przypadku innych opcji, zwłaszcza w przypadku wnioskodawców komercyjnych, którzy zostali odrzuceni w innym miejscu. Dopiero po dokonaniu oceny zdolności wnioskodawcy do pełnej spłaty kredytu i ustaleniu, że zabezpieczenie spełnia minimalne wymagania, komercyjny kredytodawca udzieli kredytu i udzieli finansowania podmiotowi ubiegającemu się o pomoc finansową.