Wybór najlepszej firmy zarządzającej nieruchomościami nie musi zająć dużo czasu ani wysiłku. Sprawdzanie z kilkoma profesjonalnymi organizacjami i porównanie usług oferowanych przez różnych zarządców nieruchomości pod kątem kosztów może pomóc w znalezieniu najlepszego zarządzania nieruchomością dla Twojej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej. Jeśli nie chcesz mieć kłopotów ze znalezieniem najemców komercyjnych lub mieszkaniowych, pobieraniem czynszów i samodzielnym nadzorowaniem spraw związanych z utrzymaniem, potrzebny jest niezawodny zarządca nieruchomości na wynajem, który zapewni Ci najwyższy możliwy zwrot z inwestycji (ROI).
Wyeliminuj wszelkie firmy zarządzające nieruchomościami, które mają na nie skargi. Możesz znaleźć te informacje, przeszukując Internet lub kontaktując się z Better Business Bureau (BBB). Sprawdź różne nieruchomości należące do firm zarządzających, aby zauważyć, jak dobrze wyglądają, choćby z zewnątrz. Jeśli to możliwe, porozmawiaj z lokatorami nieruchomości i zapytaj, czy usługi, takie jak pobieranie czynszu i naprawy budowlane, są wykonywane szybko.
Większe firmy niekoniecznie są najlepszymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, zwłaszcza jeśli Twoja inwestycja w wynajem jest dość niewielka. Duży lub mały, powinieneś znaleźć zarządcę nieruchomości, który poświęci Twojej nieruchomości wymaganą uwagę — zwłaszcza jeśli jesteś poza miastem i nie będziesz w stanie osobiście sprawdzić wynajmowanego lokalu lub jednostek. Kiedy zawęzisz wybór zarządcy nieruchomości do dwóch lub trzech, zadaj odpowiednie pytania i porównaj umowy, aby znaleźć dla siebie najlepszy zespół zarządzający nieruchomościami.
Porównaj, jak różni zarządcy nieruchomości radzą sobie z sprawdzaniem najemców. Jest to ważna kwestia przy wyborze najlepszych opcji zarządzania nieruchomościami, ponieważ duża rotacja najemców może generować większe wydatki i mniejsze zyski niż posiadanie stałych najemców, którzy rzetelnie płacą czynsz. Przeczytaj wszystkie szczegóły umowy przed podpisaniem czegokolwiek. Jeśli nie zgadzasz się z czymś w umowie z zarządcą nieruchomości, poproś o zmianę umowy lub przejdź do innej firmy.
Zapytanie znajomych, którzy mieli dobre doświadczenie w korzystaniu z określonego zarządcy nieruchomości, może być doskonałym sposobem na znalezienie firmy zarządzającej Twoją nieruchomością, chyba że Twoja sytuacja jest inna i wymaga innego rodzaju zarządzania. Na przykład niektóre firmy zarządzające nieruchomościami mieszkalnymi nie wynajmują pojedynczych domów, a jedynie mieszkania lub lokale w kompleksach budynków. Większość zarządców nieruchomości pobiera co najmniej 5 procent dochodu z wynajmu za zarządzanie nieruchomością. Jeśli zależy Ci na wygodzie, najlepszą firmą zarządzającą nieruchomościami może być taka, która udostępnia miesięczne wyciągi online.