Specjaliści ds. zarządzania nieruchomościami są odpowiedzialni za obsługę nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej. Możesz być osobą, która szuka specjalistów ds. zarządzania nieruchomościami, aby znaleźć najemcę i zarządzać nieruchomością w Twoim imieniu. Możesz być właścicielem nieruchomości komercyjnej, który jest właścicielem budynku biurowego i poszukuje specjalistów ds. zarządzania nieruchomościami, którzy zajmą się w Twoim imieniu najemcami biznesowymi i potencjalnymi najemcami. Niektóre cechy, których powinieneś szukać, to doświadczenie, obowiązki, obowiązki, referencje i koszty.
Pierwszą cechą, której chcesz szukać u potencjalnych specjalistów od zarządzania nieruchomościami, jest to, że mają oni doświadczenie z Twoim rodzajem nieruchomości. Na przykład, jeśli potrzebujesz kogoś do zarządzania apartamentowcem zajmującym się mieszkańcami, to inaczej niż zarządca nieruchomości, który zajmuje się wynajmem komercyjnych powierzchni biurowych.
Gdy masz już listę specjalistów ds. zarządzania nieruchomościami, którzy specjalizują się w Twoim typie nieruchomości, chcesz dokładnie dowiedzieć się, jakie są obowiązki i obowiązki firmy. Powinieneś również dowiedzieć się, jaką rolę nadal odgrywasz, gdy zatrudniasz zarządcę nieruchomości do obsługi Twojej nieruchomości.
Zazwyczaj zarządca nieruchomości zajmuje się wszystkim, od pobierania czynszu po planowanie napraw w Twoim imieniu. Ogólnie rzecz biorąc, twoje obowiązki zazwyczaj obejmują płacenie kredytu hipotecznego i podatków od nieruchomości od nieruchomości oraz pobieranie opłat czynszowych od zarządcy nieruchomości, pomniejszone o opłatę za posiadanie firmy na liście płac.
Należy również poprosić firmę zarządzającą nieruchomościami o nazwiska i dane kontaktowe niektórych innych klientów. Zbierz referencje dla tego samego rodzaju nieruchomości, którymi zarządzasz. Upewnij się, że referencja miała również zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego za te same lub podobne obowiązki, aby podczas zadawania pytań referencyjnych można było porównać swoje potrzeby z doświadczeniami referencji.
Chociaż koszt zatrudnienia specjalistów ds. zarządzania nieruchomościami nie powinien być jedynym czynnikiem, odgrywa on rolę w wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami. Zazwyczaj zarządca nieruchomości pobiera procent kwoty czynszu brutto, którą zarządca pobiera w Twoim imieniu. Procent może zacząć się już od pięciu lub 10%. Na niektórych obszarach kraju odsetek ten może być wyższy, np. 18% lub 20%. Procent może się zmieniać w zależności od obowiązków i odpowiedzialności lub specjaliści od zarządzania nieruchomościami mogą po prostu naliczyć procent ryczałtowej stawki bez względu na obowiązki i zakresy odpowiedzialności.