Droga do zostania subwriterem FHA nie jest jasna. Osiągnięcie tej pozycji może być nieco trudne, pomimo rosnącej popularności i popytu na pożyczki amerykańskiej Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA). Szkolenie jest niezbędne, ale również doświadczenie i umiejętność pozyskania sponsora lub rekomendacji od pracodawcy.
Doświadczeni specjaliści od kredytów hipotecznych mają większe szanse na zostanie gwarantem FHA. Optymalną sytuacją jest obecnie zatrudnienie u renomowanego pożyczkodawcy lub firmy obsługującej kredyty hipoteczne i posiadanie co najmniej trzyletniego doświadczenia w tym zakresie. Standardy Federal Housing Administration wymagają, aby to doświadczenie było aktualne i odbywało się w pełnym wymiarze godzin. Osoby, które chcą zostać gwarantem FHA, powinny również mieć bezpośrednie doświadczenie w przeglądzie raportów kredytowych konsumenckich i wycenach nieruchomości.
Ubezpieczyciele kredytów bez specjalistycznej wiedzy związanej z kredytami hipotecznymi FHA muszą przejść przez szkolenia. Ponieważ kredyty hipoteczne FHA są zatwierdzane na podstawie innego zestawu kwalifikacji kredytobiorców i mają specjalne przepisy, istnieje szkolenie mające na celu zapoznanie ubezpieczycieli z zasadami FHA. Ukończenie szkolenia nie gwarantuje, że dana osoba zostanie subwriterem FHA. Oznacza to po prostu, że jest on certyfikowany jako posiadający wymaganą do tego wiedzę.
Szkolenie jest dostępne w szkołach specjalizujących się w gwarantowaniu kredytów hipotecznych. Wiele kursów jest dostarczanych w formie samodzielnej nauki online. Kursy obejmują zasady związane z udzielaniem pożyczek, procesem zamykania pożyczek, polityką zgodności z FHA oraz obsługą pożyczek. FHA prowadzi również listę dostawców usług edukacyjnych, z którymi zainteresowane osoby mogą chcieć się skonsultować przed wyborem.
Należy zauważyć, że Federalna Administracja Mieszkaniowa nie posiada obecnie oficjalnego procesu zatwierdzania. Pracodawcy lub potencjalni pracodawcy są odpowiedzialni za nominowanie ubezpieczycieli do FHA. Ostatecznie obowiązkiem pracodawcy jest upewnienie się, że każdy pracownik, który chce zostać subwriterem FHA, spełnia wymagane kwalifikacje. Nominowany ubezpieczyciel musi być zatrudniony w pełnym wymiarze czasu pracy u pożyczkodawcy, który wydaje rekomendację.
Jeśli dana osoba naprawdę chce rozpocząć karierę jako ubezpieczyciel FHA, ważne jest, aby najpierw nawiązać dobre relacje z pracodawcą. Może być konieczne wykazanie się solidną wydajnością pracy w konwencjonalnym stanowisku ubezpieczeniowym. Po uzyskaniu szkolenia FHA do Ciebie należy wykazanie, że jesteś wystarczająco zaznajomiony z wiedzą, aby poprawnie je przeprowadzić. Jeżeli pracodawca nie uważa, że pracownik jest w stanie sprostać obowiązkom związanym z byciem subemitentem FHA, nominacja nie może być złożona.