Aby zostać zarządcą nieruchomości na wynajem, wymagane są trzy elementy: szkolenie pomaturalne, powiązane doświadczenie zawodowe i umiejętności komunikacyjne. Zarządca wynajmowanej nieruchomości zazwyczaj pracuje dla dużej firmy zarządzającej nieruchomościami lub komercyjnej firmy leasingowej. Rolą zarządcy wynajmowanej nieruchomości jest organizowanie umów najmu, pobieranie opłat czynszowych, reagowanie na żądania konserwacji i rozwiązywanie sytuacji awaryjnych.
Istnieją dwa główne typy zarządców nieruchomości na wynajem: mieszkaniowych i komercyjnych. Nieruchomość mieszkalna ma różne wymagania i przepisy, których należy przestrzegać. Na przykład, mieszkańcy lokalu mieszkalnego muszą zostać powiadomieni z wyprzedzeniem przed wejściem do lokalu, niezależnie od tego, czy lokator jest w lokalu, czy nie. Najemcy lokali mieszkalnych mogą zaaranżować podnajem swojego lokalu innemu najemcy, jeśli nie są w stanie zakończyć umowy najmu i nie chcą płacić za zerwanie umowy.
Zarządcy nieruchomości komercyjnych muszą zapewnić świadczenie wspólnych usług, zgodnie z umową. Może to obejmować zabezpieczenie lokalu, konserwację, sprzątanie części wspólnych i zagospodarowanie terenu. Ponadto zarządcy nieruchomości komercyjnych muszą natychmiast reagować na zgłoszenia wandalizmu lub uszkodzeń.
Osoby, które chcą zostać zarządcą nieruchomości na wynajem, są zazwyczaj zorientowane na szczegóły, lubią samodzielną pracę, mają doskonałe umiejętności interpersonalne i lubią rozwiązywać problemy. Zarządzanie i rozwiązywanie konfliktów jest ważną częścią pracy zarządcy nieruchomości. Mogą pojawić się problemy między najemcami, personelem konserwacyjnym, klientami i członkami społeczności. Wielu zarządców nieruchomości przeszło dodatkowe kursy w zakresie zarządzania konfliktami, aby pomóc w rozwiązaniu tych problemów.
Pierwszym wymogiem, aby zostać zarządcą nieruchomości na wynajem, jest ukończenie studiów pomaturalnych. Programy te są dostępne w wielu uczelniach społecznych i zawodowych. Absolwenci szkół wyższych z dyplomami z administracji biznesowej, architektury lub zarządzania mogą znaleźć możliwości pracy w zarządzaniu nieruchomościami.
Powiązane doświadczenie zawodowe może obejmować zarządzanie biurem, administrację projektami, kierownika obsługi klienta lub przełożonego. Umiejętności, które należy rozwinąć, dotyczą zarządzania sprzecznymi priorytetami, obsługi klienta i śledzenia wydatków. Każde doświadczenie w pracy z wykwalifikowanymi rzemieślnikami może być bardzo pomocne, ponieważ wielu zarządców nieruchomości jest również odpowiedzialnych za konserwację i naprawy.
Umiejętności komunikacyjne są bardzo ważne, jeśli chcesz zostać zarządcą nieruchomości na wynajem. Zarządca nieruchomości spędza większość dnia na rozmowach z ludźmi, dostarczaniu informacji, zasobów i planowaniu działań. Umiejętność dzielenia się informacjami i pracy z innymi ma kluczowe znaczenie dla sukcesu w tej roli. Nie jest niczym niezwykłym, że zarządcy nieruchomości biorą udział w dodatkowych kursach komunikacji pisemnej i ustnej, z naciskiem na pisanie biznesowe. Te umiejętności są ważne i pomagają stworzyć profesjonalny wizerunek dla Ciebie i firmy zarządzającej nieruchomościami.