Podpisanie umowy najmu mieszkania to ważna decyzja, ponieważ potencjalny negatywny wpływ na osobę podpisującą może być dość wysoki. Kiedy osoba podpisuje umowę najmu, współsygnatariusz zgadza się zapłacić czynsz za mieszkanie w przypadku, gdy faktyczny najemca przestanie płacić lub uszkodzi mieszkanie. Współsygnatariusz stawia na odpowiedzialność najemcy i bezpieczeństwo finansowe. Plusy i minusy tej sytuacji zależą zatem od tego, czy najemca jest rzeczywiście odpowiedzialny i czy ta sytuacja prowadzi do problemów prawnych lub finansowych dla osoby podpisującej.
Powszechnie odradza się podpisywanie umowy najmu ze względu na wszelkie negatywne konsekwencje, które mogą wyniknąć, jeśli najemca nie wywiąże się ze swoich obowiązków. Podpisujący odpowiada za całość czynszu za mieszkanie, co może być ogromnym obciążeniem finansowym. Jednym z głównych problemów, które mogą się pojawić, jest sytuacja, w której więcej niż jedna osoba dzieli mieszkanie, ale tylko jedna z nich ma osobę podpisującą. W tym przypadku, nawet jeśli osoba mogła pomyśleć, że podpisuje podpis tylko dla jednej osoby, mogła skutecznie podpisać podpis dla obu osób, ponieważ osoba podpisująca jest odpowiedzialna za cały czynsz.
W niektórych sytuacjach współpodpisanie umowy najmu może również prowadzić do ograniczenia dostępu do kredytu dla współsygnatariusza, negatywnej historii kredytowej w przypadku niespłaconych długów, a nawet prawnych batalii o mieszkanie. Na poziomie społecznym wspólne podpisanie umowy najmu może prowadzić do konfliktów interpersonalnych między podpisującym a najemcą. Podczas gdy współpodpisanie na samochodzie może pozostawić współsygnatariuszowi pewną regres, na przykład odzyskanie samochodu, mieszkanie nie zawsze nadaje się do tego typu działań.
Nawet biorąc pod uwagę wszystkie te negatywne możliwości, nadal istnieją pewne pozytywne aspekty wspólnego podpisania umowy najmu. W wielu przypadkach dana osoba może nie być w stanie wynająć mieszkania bez osoby podpisującej umowę, szczególnie gdy najemca jest młody i nie ma historii kredytowej. Rodzic może skorzystać na podpisaniu umowy w mieszkaniu dziecka, ponieważ sprzyja to niezależności i pomaga dziecku przejść w dorosłość. Wspólne podpisanie umowy najmu zapewnia bardzo niewiele korzyści finansowych, ale korzyści społeczne mogą być duże, gdy wszystkie płatności są dokonywane zgodnie z planem.
Plusy i minusy wspólnego podpisania umowy najmu zależą od konkretnej sytuacji. Dla godnych zaufania najemców może nie być problemów związanych z podpisaniem umowy najmu, ale w przypadku przestępców lub nieodpowiedzialnych najemców problemy mogą być bardzo druzgocące. Rozważając zalety i wady wspólnego podpisywania, osoba podpisująca musi rozważyć charakter najemcy z jego potencjalnym ryzykiem.