Μια συμφωνία μετρητά για κλειδιά μπορεί να είναι επωφελής για τον ένοικο ενός σπιτιού παρέχοντας χρήματα για έξοδα μετεγκατάστασης. Ο νέος ιδιοκτήτης κατοικίας που κατασχέθηκε επωφελείται επίσης από το ότι το σπίτι εκκενώνεται χωρίς να χρειάζεται να περιμένει τη νόμιμη προθεσμία που έχει δοθεί για μια τέτοια ενέργεια ή χωρίς να χρειάζεται να υποβληθεί σε διαδικασίες έξωσης. Ωστόσο, τα μετρητά για κλειδιά έχουν μερικά μειονεκτήματα, καθώς ο ένοικος πρέπει να μετακινηθεί σε μικρότερο χρονικό διάστημα, γεγονός που δημιουργεί πίεση για να εντοπίσει ένα νέο σπίτι και να μετακομίσει σε αυτό μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Τα χρήματα που δίνονται επίσης δεν καλύπτουν πάντα πλήρως τα έξοδα μετακόμισης.
Τα μετρητά για κλειδιά είναι ένας ευρέως χρησιμοποιούμενος όρος στα ακίνητα. Ισχύει σε περιπτώσεις όπου ένα σπίτι έχει κατασχεθεί και ο νέος ιδιοκτήτης, ο οποίος είναι συχνά ο δανειστής που έκλεισε το σπίτι, προσφέρει στους ενοίκους του σπιτιού χρήματα για να μετακινηθούν λίγο αργότερα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια συμφωνία μετρητά για τα κλειδιά προσφέρεται από έναν ιδιοκτήτη που αγόρασε το σπίτι προτού αποκλειστεί σε αυτό που ονομάζεται σύντομη πώληση ή είναι ένας νέος ιδιοκτήτης που αγόρασε το σπίτι από μια πώληση διαχειριστή.
Μετά τον αποκλεισμό ενός σπιτιού, πρέπει να αφεθεί σε έναν ένοικο ορισμένο χρονικό διάστημα για να φύγει από το σπίτι. Αυτή η περίοδος μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την τοπική νομοθεσία, αλλά συνήθως δεν υπερβαίνει τις 90 ημέρες. Εντός αυτού του χρονικού διαστήματος, ωστόσο, ο νέος ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να αποκτήσει πλήρως την κατοχή του ακινήτου ή να μεταφέρει νέο ένοικο στο ακίνητο, και η παρουσία του παλιού ενοίκου μπορεί να είναι ακόμη και προβληματική κατά την προετοιμασία ενός ακινήτου για μια νέα πώληση με σκοπό το κέρδος.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας ένοικος μπορεί επίσης να μην συνεργαστεί για την εκκένωση του ακινήτου, γεγονός που αναγκάζει τον νέο ιδιοκτήτη να ξεκινήσει μια διαδικασία έξωσης με τα δικαστήρια. Κάτι τέτοιο μπορεί να είναι δαπανηρό και μπορεί να καθυστερήσει περαιτέρω τον ιδιοκτήτη από το να έχει τον πλήρη έλεγχο της ιδιοκτησίας για αρκετούς επιπλέον μήνες. Για να αποφευχθεί αυτό, πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν μετρητά για ανταλλαγή κλειδιών. Αν και πρέπει να δαπανηθούν χρήματα για να δελεαστεί ο ένοικος να μετακομίσει, είναι συχνά πολύ λιγότερα από αυτά που θα χάνονταν εάν ένας ένοικος παρέμενε στο ακίνητο χωρίς να πληρώσει ενοίκιο. Το ποσό που δαπανάται σε μετρητά για κλειδιά είναι συχνά μικρότερο από αυτό που μπορεί να κοστίσει μια διαδικασία έξωσης.
Οι ένοικοι, ωστόσο, συχνά διαπιστώνουν ότι η ρύθμιση με μετρητά για κλειδιά προσθέτει επιπλέον άγχος. Ενώ παρέχονται χρήματα για τη διευκόλυνση μιας μετακόμισης, δεν είναι πάντα εύκολο να βρείτε ένα νέο σπίτι σε προσιτή τιμή στο σύντομο χρονικό διάστημα που αναμένεται σε μια κατάσταση μετρητά για κλειδιά, η οποία είναι συχνά μόνο λίγες εβδομάδες ή λιγότερο. Επιπλέον, το προσφερόμενο ποσό δεν καλύπτει πάντα τα έξοδα μετακόμισης, γεγονός που δημιουργεί και οικονομικό άγχος.