Ποιες είναι οι καλύτερες συμβουλές για την αύξηση του υπολειπόμενου εισοδήματος;

Ο όρος «υπολειπόμενο εισόδημα» χρησιμοποιείται για να περιγράψει τα χρηματικά ποσά που λαμβάνουν οι επενδυτές σταδιακά για μεγάλες χρονικές περιόδους. Καθώς το υπόλοιπο εισόδημα αυξάνεται, οι επενδυτές εξαρτώνται λιγότερο από το τρέχον εισόδημά τους. Οι επενδυτές που επιδιώκουν να αυξήσουν τα επίπεδα υπολειπόμενου εισοδήματος θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο να αγοράσουν ακίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα, όπως ομόλογα. Επιπλέον, ορισμένοι επιλέγουν να λαμβάνουν ένα μέρος του μισθού τους ως υπολειπόμενο αντί για προκαταβολές εισοδήματος.

Οι επενδυτές σε ακίνητα παράγουν υπολειπόμενο εισόδημα αγοράζοντας και ενοικιάζοντας εμπορικά και οικιστικά κτίρια. Αρχικά, οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορεί να αποφέρουν πολύ λίγα, καθώς τα έσοδα από ενοίκια αντισταθμίζονται από το κόστος χρηματοδότησης του ακινήτου. Οι άνθρωποι που χρηματοδοτούν ακίνητα με δάνεια σταθερού επιτοκίου δημιουργούν αυξημένα επίπεδα εσόδων με την πάροδο του χρόνου, επειδή οι πληρωμές στεγαστικών δανείων παραμένουν σταθερές ενώ ο πληθωρισμός προκαλεί αύξηση των ενοικίων. Αντί να βασίζονται στο εισόδημα από ένα ακίνητο, πολλοί επενδυτές αγοράζουν ενοικιαζόμενα σπίτια σε διάφορες τοποθεσίες, έτσι ώστε να μπορούν να λάβουν εισόδημα ακόμη και αν ένα από τα ακίνητα είναι κενή μεταξύ των περιόδων ενοικίασης.

Οι χρεωστικοί τίτλοι, όπως τα ομόλογα και οι τίτλοι με υποθήκη είναι επενδύσεις που παράγουν εισόδημα και οι άνθρωποι μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να δημιουργήσουν πρόσθετο υπόλοιπο εισόδημα. Πολλοί τύποι ομολόγων έχουν 30ετή διάρκεια και σταθερές μηνιαίες πληρωμές τόκων. Τα επιτόκια άλλων τύπων ομολόγων προσαρμόζονται με βάση τον πληθωρισμό, ώστε οι επενδυτές να λαμβάνουν πρόσθετο εισόδημα όποτε ο πληθωρισμός επηρεάζει την οικονομία. Δεδομένου ότι τα ομόλογα έχουν περιορισμένους όρους, άλλοι επενδυτές επιλέγουν να επενδύσουν σε ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια ανοιχτού τύπου, καθώς οι πληρωμές εισοδήματος από αυτά τα αμοιβαία κεφάλαια δεν λήγουν όταν λήξουν τα υποκείμενα ομόλογα.

Τα άτομα που εργάζονται ως ασφαλιστικοί πράκτορες ή αντιπρόσωποι επενδύσεων έχουν συχνά τη δυνατότητα να λάβουν μέρος ή το σύνολο του μισθού τους με τη μορφή υπολειπόμενου εισοδήματος. Οι πράκτορες που πωλούν ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής μπορούν είτε να λάβουν μια εφάπαξ προκαταβολή είτε μπορούν να επιλέξουν να λαμβάνουν μικρές πληρωμές βάσει προμήθειας. Ομοίως, οι μεσίτες μπορούν είτε να λαμβάνουν προμήθειες, που ονομάζονται φορτία, για την πώληση αμοιβαίων κεφαλαίων είτε μπορούν να επιλέξουν να λαμβάνουν την αμοιβή τους σε ετήσια βάση, οπότε λαμβάνουν μέρος των ετήσιων αμοιβών που καταβάλλουν οι επενδυτές στην εταιρεία αμοιβαίων κεφαλαίων. Ορισμένοι άλλοι τύποι αντιπροσώπων πωλήσεων έχουν επίσης τη δυνατότητα να λαμβάνουν εισόδημα μακροπρόθεσμα. Σε πολλές περιπτώσεις, οι πληρωμές είναι δομημένες έτσι ώστε οι άνθρωποι καταλήγουν να λαμβάνουν περισσότερα χρήματα εάν επιλέξουν υπολειπόμενο και όχι προκαταβολικό εισόδημα.

Συγγραφείς, μουσικοί και καλλιτέχνες έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν το υπόλοιπο εισόδημα αντί για τις εφάπαξ πληρωμές. Ορισμένοι διαδικτυακοί εκδότες πληρώνουν τους συγγραφείς με υπολειπόμενες πληρωμές που συνδέονται με τις διαφημιστικές πωλήσεις. Οι καλλιτέχνες και οι μουσικοί λαμβάνουν συχνά μικρές πληρωμές δικαιωμάτων κάθε φορά που εταιρείες ή ιδιώτες χρησιμοποιούν την τέχνη της μουσικής τους. Επομένως, οι δημιουργικοί άνθρωποι μπορούν να δημιουργήσουν πρόσθετο υπόλοιπο εισόδημα επιλέγοντας μακροπρόθεσμες πληρωμές δικαιωμάτων εκμετάλλευσης έναντι προκαταβολών.