Το γραμμάτιο υπόσχεσης είναι ένας τύπος διαπραγματεύσιμου μέσου που έχει συγκεκριμένη αξία. Όπως υποδηλώνει το όνομα, το σημείωμα είναι μια διαθήκη ή υπόσχεση από έναν δανειολήπτη να αποπληρώσει έναν δανειστή εντός ορισμένης χρονικής περιόδου. Μερικές φορές οι δανειστές αποφασίζουν ότι η πώληση ενός γραμματίου προτού καταστεί απαιτητός είναι μια καλή ιδέα. Όταν επιλέγετε αυτόν τον τρόπο δράσης, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι όλη η τεκμηρίωση που σχετίζεται με τη σημείωση είναι διαθέσιμη και εντάξει. Επιπλέον, ο κάτοχος του χαρτονομίσματος θα πρέπει να αξιολογήσει τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και να καθορίσει εάν το χαρτονόμισμα μπορεί να πωληθεί για ένα εύλογο ποσό.
Ένα από τα πρώτα βήματα για την πώληση ενός γραμματίου είναι η συγκέντρωση όλων των εγγράφων που έχουν να κάνουν με το ίδιο το γραμμάτιο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τυχόν έγγραφα που σχετίζονται με ακίνητα που έχουν δεσμευτεί ως εγγύηση για το σημείωμα, τυχόν σχετικές συμφωνίες μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη, ακόμη και τα στοιχεία επικοινωνίας του δανειολήπτη. Εάν βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα είναι ενημερωμένα και σε τάξη, θα είναι πολύ πιο εύκολο να προσφέρετε το σημείωμα προς πώληση και να προσελκύσετε την προσοχή του αγοραστή.
Ένας άλλος παράγοντας με την πώληση ενός γραμματίου είναι να προωθήσετε το γραμμάτιο ως καλή επένδυση. Εδώ, ο στόχος είναι να ενδιαφερθούν οι υποψήφιοι αγοραστές βάσει του υψηλού βαθμού πιθανότητας ο δανειολήπτης να τιμήσει το σημείωμα εντός των όρων της σύμβασης υποσχετικής. Επιπλέον, η επισήμανση της τρέχουσας αγοραίας αξίας οποιουδήποτε ακινήτου που διατηρείται ως εγγύηση στο γραμμάτιο μπορεί επίσης να παράσχει κίνητρο σε πιθανούς αγοραστές, ειδικά εάν αυτή η τρέχουσα αγοραία αξία είναι μεγαλύτερη από τη ζητούμενη τιμή για το ίδιο το σημείωμα.
Ενώ ένα άτομο μπορεί να προχωρήσει στη διαδικασία της πώλησης ενός γραμματίου χωρίς τη βοήθεια επαγγελματία, αυτό μπορεί συχνά να είναι μια χρονοβόρα προσπάθεια. Δουλεύοντας μέσω ενός μεσίτη ή αντιπροσώπου που μπορεί να χρησιμοποιήσει τις επαφές του/της για να εντοπίσει πιθανούς αγοραστές και να διαπραγματευτεί τους όρους της πώλησης, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να πουληθεί το σημείωμα σε μια πιο δίκαιη τιμή. Ακόμη και αν επιτραπεί η αμοιβή που καταβάλλεται στον μεσίτη ως μεσάζοντα, ο πωλητής μπορεί να πουλήσει το χαρτονόμισμα σε μικρότερο χρονικό διάστημα και να πραγματοποιήσει περισσότερα έσοδα από την πώληση.
Ένας βασικός παράγοντας που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την πώληση ενός γραμματίου είναι να μην περιμένετε να λάβετε την τρέχουσα ονομαστική αξία του γραμματίου. Προσδιορίστε ένα μειωμένο επιτόκιο που είναι εντός λογικής και είναι επίσης πιθανό να προσελκύσει την προσοχή σοβαρών αγοραστών. Η εύρεση της σωστής μειωμένης τιμής απαιτεί λίγη σκέψη από την πλευρά του πωλητή, καθώς πρέπει να είναι ένα νούμερο που κάνει την πώληση να αξίζει τον κόπο, ακόμη κι αν παρέχει στον αγοραστή την ευκαιρία να πραγματοποιήσει κάποιου είδους απόδοση από την αγορά. Συχνά, ένας μεσίτης μπορεί να βοηθήσει τον πωλητή να αξιολογήσει όλους τους σχετικούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς, και να καταλήξει σε μια ζητούμενη τιμή που είναι πιθανό να κάνει την πώληση ενός γραμματίου μια καλή κίνηση για όλους τους ενδιαφερόμενους.