Το ποσό που χρηματοδοτείται είναι το ποσό ενός δανείου που πραγματικά δίνεται στον δανειολήπτη. Αυτός ο όρος έγινε μέρος του νόμου Truth in Lending Act στις Ηνωμένες Πολιτείες το 1968, που βρέθηκε στον Κανονισμό Ζ. ο νόμος Truth in Lending Act αναπτύχθηκε για να κάνει τις δηλώσεις γνωστοποίησης δανείων τυποποιημένες μεταξύ διαφορετικών τραπεζών, έτσι ώστε οι δανειολήπτες να είναι σαφείς σχετικά με το τι δανείζονται και τι συμφωνούν. Ο όρος «χρηματοδοτούμενο ποσό» χρησιμοποιείται συχνότερα σε στεγαστικά δάνεια και αναφέρεται στο πραγματικό ποσό του δανείου που χρηματοδοτήθηκε, μείον τυχόν χρηματοοικονομικές επιβαρύνσεις που προκαταβλήθηκαν.
Οι προκαταβολικές χρεώσεις χρηματοδότησης χρησιμοποιούνται για τη μείωση του ποσού των τόκων που καταβάλλονται κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου. Αυτό περιλαμβάνει στοιχεία όπως πόντους στο δάνειο. Αν και αυτές οι επιβαρύνσεις αρχικά προστίθενται στο αρχικό ποσό του δανείου, αφαιρούνται από αυτό το ποσό για να καθοριστεί το ποσό που χρηματοδοτείται. Αυτό οφείλεται στο ότι είναι το χρηματοδοτούμενο ποσό που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ετήσιου ποσοστού, ή APR, του δανείου. Ένας άλλος τρόπος για να το σκεφτείτε είναι το υπόλοιπο που οφείλεται στο δάνειο.
Στην πραγματικότητα, το ποσό που χρηματοδοτήθηκε είναι ένας όρος αρκετά χωρίς νόημα. Οι δανειολήπτες συχνά μπερδεύονται, πιστεύοντας ότι εφόσον οι προκαταβολικές δαπάνες χρηματοδότησης αφαιρούνται από το αρχικό ποσό του δανείου που δανείζονται, δεν θα χρειαστεί να τις πληρώσουν. Αυτή δεν είναι η περίπτωση; αυτές οι χρεώσεις καταβάλλονται στο κλείσιμο. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος λάβει ένα υποθετικό δάνειο για 25,000 $ και στη συνέχεια πληρώσει 5,000 $ σε προπληρωμένες χρεώσεις χρηματοδότησης στο κλείσιμο, το ποσό που χρηματοδοτείται είναι 20,000 $.
Σε αυτό το παράδειγμα, το κεφάλαιο του δανείου παραμένει στα $25,000. ο δανειολήπτης μόλις πλήρωσε 5,000 $ από αυτό στο κλείσιμο. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό που χρηματοδοτήθηκε, ή το ποσό που δόθηκε πραγματικά στον δανειολήπτη, είναι 20,000 $. Αυτό βοηθά στη μείωση του ποσού των τόκων που καταβάλλονται σε όλο το δάνειο. Όπως μπορεί κανείς να δει, αυτή είναι μια αρκετά απλή έννοια που συχνά γίνεται πιο περίπλοκη από τις γνωστοποιήσεις δανείων.
Οι δανειστές θα πρέπει να εξηγήσουν την έννοια του ποσού που χρηματοδοτείται στους δανειολήπτες και τυχόν ερωτήσεις θα πρέπει να απαντηθούν απευθείας από αυτούς. Είναι σημαντικό να διαβάσετε τη δήλωση αποκάλυψης που συνοδεύει οποιοδήποτε δάνειο και να σημειώσετε τυχόν περιοχές που προκαλούν σύγχυση. Δεν πρέπει να υπογράφει κανείς τίποτα που δεν είναι ξεκάθαρα κατανοητό. Είναι σημαντικό να σημειώσετε το αρχικό ποσό του δανείου, τη διάρκεια του δανείου, το επιτόκιο, αν ο τόκος είναι σταθερός ή μεταβλητός και οι μηνιαίες πληρωμές.