Το καθαρό πλεονέκτημα της χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι ένας υπολογισμός για τον προσδιορισμό του οφέλους που αποκομίζεται από τη μίσθωση ενός αντικειμένου έναντι της άμεσης αγοράς. Ενώ αυτή η έννοια μπορεί να ισχύει τόσο για ιδιώτες όσο και για επιχειρήσεις, η πιο κοινή χρήση της είναι οι αγορές εγκαταστάσεων ή εξοπλισμού που πραγματοποιούνται από επιχειρήσεις. Η καθαρή παρούσα αξία είναι μια βασική χρηματοδότηση που θα χρησιμοποιήσουν οι εταιρείες για να καθορίσουν το καθαρό πλεονέκτημα της χρηματοδοτικής μίσθωσης έναντι μιας άμεσης αγοράς. Η καθαρή παρούσα αξία συγκρίνει τις μελλοντικές ταμειακές ροές από κάθε δικαίωμα επιλογής με τις παρούσες ταμειακές εκροές που χρειάζονται για τη μίσθωση ή την αγορά του στοιχείου.
Για τον υπολογισμό της καθαρής παρούσας αξίας, οι ιδιοκτήτες και οι διευθυντές επιχειρήσεων θα πρέπει να ξεκινήσουν εκτιμώντας τις μελλοντικές ταμειακές εισροές που δημιουργούνται από το νέο στοιχείο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτές οι εισροές μπορεί να είναι ίδιες στο πλαίσιο της επιλογής μίσθωσης ή αγοράς. Ωστόσο, οι εταιρείες μπορεί να λάβουν ένα προϊόν υψηλότερης ποιότητας με μίσθωση αντί για αγορά, καθώς η χρηματοδοτική μίσθωση μπορεί να επιτρέψει στην εταιρεία να αποκτήσει ένα προϊόν καλύτερης ποιότητας με λιγότερα χρήματα. Για να ολοκληρωθεί το πρώτο μισό του τύπου, οι ιδιοκτήτες και οι διευθυντές επιχειρήσεων θα προεξοφλήσουν τις ταμειακές ροές χρησιμοποιώντας έναν τύπο απόδοσης επένδυσης και θα αθροίσουν το σύνολο αυτών των στοιχείων.
Το δεύτερο μισό του τύπου της καθαρής παρούσας αξίας για τον προσδιορισμό του καθαρού πλεονεκτήματος στη μίσθωση είναι ο υπολογισμός όλων των δαπανών που σχετίζονται με τη μίσθωση ή την αγορά του αντικειμένου. Το κόστος θα περιλαμβάνει το κόστος των αντικειμένων, τον φόρο επί των πωλήσεων, τα έξοδα αποστολής ή μεταφοράς, τα τέλη εγκατάστασης και τους μισθούς για τους υπαλλήλους που στήνουν το αντικείμενο, μεταξύ άλλων στοιχείων. Για να υπολογίσετε την καθαρή παρούσα αξία, αφαιρέστε τις συνολικές τρέχουσες ταμειακές εκροές από τις συνολικές προεξοφλημένες ταμειακές εισροές. Ένα καθαρό πλεονέκτημα στη χρηματοδοτική μίσθωση σημαίνει ότι οι μελλοντικές ταμειακές εισροές από τη μίσθωση του στοιχείου θα είναι υψηλότερες από τον καθαρό παρόντα υπολογισμό από την αγορά του στοιχείου.
Οι εταιρείες θα μισθώνουν εξοπλισμό εάν αποκτήσουν μη χρηματοοικονομικό καθαρό πλεονέκτημα έναντι της χρηματοδοτικής μίσθωσης. Για παράδειγμα, ο εξοπλισμός ή οι εφαρμογές επιχειρηματικής τεχνολογίας συχνά ξεπερνιούνται πολύ γρήγορα, πράγμα που σημαίνει ότι η εταιρεία θα χρειαστεί να αναβαθμίσει ή να αντικαταστήσει αυτά τα στοιχεία. Επιπλέον, τα τέλη συντήρησης ή άλλα διορθωτικά μέτρα ενδέχεται να κοστίσουν περισσότερα χρήματα εάν η εταιρεία αγοράσει ένα αντικείμενο. Σύμφωνα με μια σύμβαση μίσθωσης, ο προμηθευτής του αντικειμένου συχνά επισκευάζει ή διορθώνει προβλήματα με δικό του κόστος, καθώς εξακολουθεί να είναι κάτοχος του αντικειμένου.
Η μίσθωση μπορεί επίσης να επιτρέψει στην εταιρεία είτε να αγοράσει το αντικείμενο στο τέλος της μίσθωσης είτε να το ανταλλάξει με χαμηλό ή χωρίς επιπλέον κόστος. Αυτό βοηθά την εταιρεία να έχει μια στρατηγική για την προώθηση των εργασιών της μέσω προγραμματισμένων αναβαθμίσεων – ένα άλλο καθαρό πλεονέκτημα για τη χρηματοδοτική μίσθωση.