Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι εμπορικής τραπεζικής πίστωσης;

Οι εμπορικές τράπεζες είναι κερδοσκοπικά ιδρύματα που παρέχουν δανειακά προϊόντα σε επιχειρήσεις και καταναλωτές. Οι επιλογές λογαριασμών διαφέρουν μεταξύ των τραπεζών, αλλά τα πιστωτικά προϊόντα εμπορικών τραπεζών συνήθως περιλαμβάνουν δάνεια σταθερού επιτοκίου και κυμαινόμενου επιτοκίου. Επιπλέον, πολλές τράπεζες προσφέρουν προθεσμιακά δάνεια και πιστωτικά προϊόντα αορίστου χρόνου.

Τα μακροπρόθεσμα δάνεια σταθερού επιτοκίου παρέχουν στις τράπεζες μια σταθερή και προβλέψιμη πηγή εισοδήματος. Πολλοί τύποι στεγαστικών δανείων και δανείων αυτοκινήτων έχουν σταθερά επιτόκια, πράγμα που σημαίνει ότι οι μηνιαίες πληρωμές δανείου του δανειολήπτη παραμένουν αμετάβλητες καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου. Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου για κατοικίες έχουν συχνά όρους που διαρκούν από πέντε έως 30 χρόνια. Οι όροι δανείου για οχήματα συνήθως περιορίζονται μεταξύ πέντε και 10 ετών για να διασφαλιστεί ότι η διάρκεια του δανείου δεν υπερβαίνει την ωφέλιμη ζωή του οχήματος.

Τα δάνεια μεταβλητού επιτοκίου είναι πιστωτικά προϊόντα εμπορικών τραπεζών που παρακολουθούν συνήθως τις κινήσεις ενός δείκτη, όπως το βασικό επιτόκιο των Ηνωμένων Πολιτειών ή το Διατραπεζικό Προσφερόμενο Επιτόκιο του Λονδίνου (LIBOR). Τα επιτόκια των μεταβλητών προϊόντων συνήθως επαναφέρονται σε μηνιαία ή ετήσια βάση. Γενικά, οι τράπεζες καθορίζουν το επιτόκιο του πελάτη καθορίζοντας το δάνειο σε ένα ορισμένο περιθώριο πάνω από τον δείκτη. Εάν το επιτόκιο του δείκτη αυξηθεί κατά μία μόνο ποσοστιαία μονάδα, τότε το επιτόκιο του δανείου αυξάνεται κατά το ίδιο περιθώριο.

Ορισμένα δάνεια ορισμένου χρόνου, συμπεριλαμβανομένων των στεγαστικών δανείων, έχουν κυμαινόμενα επιτόκια. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτά τα πιστωτικά προϊόντα των εμπορικών τραπεζών ξεκινούν με αρχικό επιτόκιο που μπορεί να διαρκέσει έως και 10 χρόνια. Στο τέλος αυτής της περιόδου, η τράπεζα υπολογίζει το υπόλοιπο κεφαλαίου και τόκων. Το δάνειο μετατρέπεται σε προϊόν σταθερού επιτοκίου για το υπόλοιπο της διάρκειας και οι μηνιαίες πληρωμές δομούνται έτσι ώστε ολόκληρο το υπόλοιπο να εξοφληθεί μέχρι το τέλος της περιόδου του δανείου. Σε άλλες περιπτώσεις, οι δανειολήπτες πληρώνουν μεταβλητά επιτόκια για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου και στη συνέχεια πραγματοποιούν μια ενιαία πληρωμή για να εξοφλήσουν το κεφάλαιο όταν λήξει η διάρκεια του δανείου.

Οι πιστωτικές κάρτες εμπορικών τραπεζών είναι προϊόντα ακάλυπτου δανείου που συνήθως έχουν αόριστους όρους. Οι πελάτες έχουν πρόσβαση σε μια ανακυκλούμενη πιστωτική γραμμή από την οποία μπορούν να αντλήσουν ανά πάσα στιγμή. Οι δανειολήπτες πραγματοποιούν πληρωμές μόνο με βάση το οφειλόμενο υπόλοιπο στην πιστωτική κάρτα. Οι κάτοχοι κάρτας μπορούν να εξοφλήσουν το οφειλόμενο υπόλοιπο και στη συνέχεια να χρησιμοποιήσουν ξανά το πιστωτικό όριο σε μελλοντική ημερομηνία. Ορισμένες τράπεζες αξιολογούν τις μηνιαίες και ετήσιες προμήθειες καρτών, ενώ άλλες τράπεζες απλώς παράγουν έσοδα χρεώνοντας τόκους στις πιστωτικές κάρτες.

Υπάρχουν πολλές επιλογές πίστωσης εμπορικών τραπεζών που είναι διαθέσιμες τόσο για μικρές όσο και για μεγάλες επιχειρήσεις. Αυτές περιλαμβάνουν επαγγελματικές πιστωτικές κάρτες, μη εξασφαλισμένες μετοχικές γραμμές και εμπορικά προθεσμιακά δάνεια. Σε ορισμένες χώρες, η εθνική κυβέρνηση εγγυάται ορισμένα επιχειρηματικά δάνεια, ώστε να ενθαρρύνει τις τράπεζες να δανείζουν σε νεοσύστατες επιχειρήσεις, ιδίως σε βιομηχανίες όπου μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων αποτυγχάνει κατά τα πρώτα χρόνια λειτουργίας. Ομοίως, ορισμένες επιλογές πίστωσης εμπορικών τραπεζών για τους καταναλωτές, όπως τα στεγαστικά δάνεια, είναι μερικές φορές ασφαλισμένες από το κράτος, πράγμα που σημαίνει ότι οι δανειστές αναλαμβάνουν χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου όταν εκδίδουν αυτά τα δάνεια.