Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να σταματήσετε μια έξωση και ο καλύτερος τρόπος εξαρτάται συνήθως από το σημείο της διαδικασίας έξωσης στο οποίο έχετε φτάσει. Μπορεί επίσης να έχετε διαφορετικές επιλογές στη διάθεσή σας ανάλογα με τη χώρα ή την περιοχή στην οποία ζείτε, επομένως θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο με συγκεκριμένες γνώσεις σχετικά με το πού ζείτε για πιο ακριβείς πληροφορίες. Σε γενικές γραμμές, ωστόσο, μπορείτε συνήθως να σταματήσετε μια έξωση πληρώνοντας το οφειλόμενο ενοίκιο ή έρχονται σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορεί επίσης να μπορείτε να σταματήσετε μια έξωση πολεμώντας την έξωση στο δικαστήριο, αρκεί να αποδείξετε την υπεράσπισή σας.
Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε είναι ότι είναι συνήθως παράνομο για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου να κάνει κάτι όπως να κλείνει το ρεύμα ή το νερό σας ή να αλλάζει τις κλειδαριές στην πόρτα σας. Εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου κάνει κάτι τέτοιο για να εξαναγκάσει την έξωση, τότε συνήθως μπορείτε να ασκήσετε αγωγή εναντίον του. Η έξωση είναι μια νομική διαδικασία όπως κάθε άλλη, επομένως πρέπει να γίνουν τα κατάλληλα βήματα από το άτομο που προσπαθεί να σας εκδιώξει, διαφορετικά μπορεί να παραβιάσει το νόμο.
Αν υποθέσουμε ότι λαμβάνονται τα κατάλληλα μέτρα, τότε πιθανότατα θα σας δοθεί μια συγκεκριμένη περίοδος χάριτος κατά την οποία μπορείτε να πληρώσετε το ενοίκιο σας για να αποτρέψετε ή να σταματήσετε μια έξωση. Αυτό είναι συνήθως μεταξύ πέντε και δέκα ημερών και θα πρέπει να ενημερωθείτε για αυτό το χρονικό πλαίσιο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου γραπτώς. Εφόσον πληρώσετε το ενοίκιο σας και τυχόν καθυστερημένες χρεώσεις που ορίζονται στη συμφωνία ενοικίασης σε αυτό το διάστημα, τότε μπορείτε να σταματήσετε να προχωρήσει μια διαδικασία έξωσης. Μόλις περάσει αυτός ο χρόνος, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να καταθέσει έγγραφα για περαιτέρω διαδικασίες έξωσης, που συχνά αποκαλείται μήνυση παράνομου κρατητή, εναντίον σας.
Θα πρέπει να ειδοποιηθείτε για αυτές τις διαδικασίες μέσω ταχυδρομείου από τα δικαστήρια, και συνήθως από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου επίσης. Ανάλογα με την περιοχή σας και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ενδέχεται να μπορείτε ακόμα να σταματήσετε μια έξωση σε αυτό το σημείο πληρώνοντας τυχόν οφειλόμενο ενοίκιο, τέλη καθυστέρησης και νομικά έξοδα που έχει επιβαρύνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Διαφορετικά, μπορείτε να προσπαθήσετε να αντιμετωπίσετε την έξωση στο δικαστήριο και συνήθως θα πρέπει να αποδείξετε ότι η έξωση είναι παράνομη κατά κάποιο τρόπο, είτε δείχνοντας ότι δεν έχετε παραβιάσει τους όρους της μίσθωσης με οποιονδήποτε τρόπο ισχυρίζεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είτε δείχνοντας ότι η ίδια η έξωση γίνεται παράνομα.
Στις ΗΠΑ, είναι παράνομο στις περισσότερες πολιτείες ένας ιδιοκτήτης ακινήτου να προσπαθεί να σας εκδιώξει, επειδή απαιτείτε να γίνουν επισκευές στο ακίνητο ή ως αντίποινα για καταγγελίες που μπορεί να έχετε υποβάλει εναντίον του. Εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι η έξωση γίνεται λόγω αυτού του είδους ζητημάτων, τότε μπορείτε να σταματήσετε μια έξωση αποδεικνύοντας ότι είναι παράνομη. Αυτό μπορεί ενδεχομένως να ανοίξει έναν ιδιοκτήτη ακινήτου σε ανταγωγή εκ μέρους σας, για αποζημίωση και τιμωρία, καθώς και για παραίτηση από μελλοντικές πληρωμές ενοικίου.