Γνωστό επίσης ως στεγαστικό δάνειο ή στεγαστικό δάνειο, ένα δάνειο κινητής είναι μια σύμβαση δανείου στην οποία ο δανειστής χορηγεί δάνειο σε έναν δανειολήπτη για να αγοράσει περιουσιακά στοιχεία που δεν θεωρούνται πάγια ακίνητα. Σε αντάλλαγμα, τα αγορασμένα αντικείμενα διατηρούνται ως εγγύηση για τη διάρκεια του δανείου. Μόλις εξοφληθεί πλήρως το δάνειο, ο δανειστής απαλλάσσει οποιαδήποτε αξίωση για το ακίνητο και ο ιδιοκτήτης είναι ελεύθερος να χρησιμοποιήσει τις εκμεταλλεύσεις με όποιον τρόπο επιθυμεί.
Η έννοια του δανείου κτήσης είναι κοινή σε πολλά έθνη σε όλο τον κόσμο όπου το νομικό σύστημα επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από το αγγλικό δίκαιο. Για παράδειγμα, πολλές εταιρείες στην Αυστραλία κάνουν χρήση αυτής της ιδέας δανεισμού, χρησιμοποιώντας τη συσκευή για τη διαχείριση της αγοράς επαγγελματικών οχημάτων, εταιρικών αυτοκινήτων και διαφόρων τύπων εξοπλισμού που είναι απαραίτητοι για τη συνεχή λειτουργία των επιχειρήσεων. Αυτή η προσέγγιση καθιστά δυνατή την εξασφάλιση εξασφαλισμένης χρηματοδότησης και το χαμηλότερο επιτόκιο που μερικές φορές συνοδεύεται από ένα εξασφαλισμένο δάνειο, αποφεύγοντας παράλληλα την ανάγκη ενεχύρου άλλων περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας ως εξασφάλιση.
Μια άλλη εφαρμογή ενός δανείου κατοικιών είναι η εξασφάλιση χρηματοδότησης για ένα τροχόσπιτο. Αντί να χρησιμοποιείται η γη όπου θα διαμένει η τροχοβίλα ως εγγύηση, η ίδια η κινητή κατοικία χρησιμεύει ως εγγύηση για το δάνειο. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν ο αγοραστής δεν κατέχει κανένα άλλο περιουσιακό στοιχείο που θεωρείται αποδεκτή ασφάλεια και μπορεί να κάνει πολύ πιο εύκολο το έργο της εξασφάλισης μιας οικονομικά προσιτής κατοικίας.
Με την ευρεία έννοια, ένα δάνειο κινητής αξίας θεωρείται ένας τύπος εξασφαλισμένου δανείου. Η διαφορά μεταξύ αυτής της προσέγγισης και άλλων μορφών εξασφαλισμένων συναλλαγών έχει να κάνει με το τι περιουσιακό στοιχείο κρατείται ως ασφάλεια. Εάν η εξασφάλιση είναι το αντικείμενο που αγοράζεται με τα έσοδα από το δάνειο, τότε μπορεί να θεωρηθεί σωστά ως δάνειο κτήσης. Εάν το περιουσιακό στοιχείο που κρατείται ως εξασφάλιση είναι κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο που ανήκει στον δανειολήπτη, εξακολουθεί να είναι ένα εξασφαλισμένο δάνειο, αλλά δεν πληροί τα κριτήρια για ένα δάνειο κτήσης.
Οι νόμοι που σχετίζονται με το πώς μπορεί να δομηθεί ένα δάνειο και το είδος των περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να αγοραστούν και να διατηρηθούν ως ασφάλεια στο πλαίσιο αυτού του τύπου επιλογής δανεισμού θα διαφέρουν από τη μια χώρα στην άλλη. Αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απόκτηση προσωπικών περιουσιακών στοιχείων όπως κοσμήματα που φέρουν ένα ορισμένο επίπεδο αγοραίας αξίας ή παρόμοια περιουσιακά στοιχεία που είναι πιθανό να διατηρούν την αξία τους κατά τη διάρκεια της περιόδου του δανείου. Κατά τον προσδιορισμό του είδους των αγορών που μπορούν να γίνουν χρησιμοποιώντας ένα δάνειο, είναι συχνά χρήσιμο να προσδιοριστεί τι θεωρείται κινητή προσωπική περιουσία στην περιοχή.