Σύμφωνα με τους νόμους σε πολλές δικαιοδοσίες στις Ηνωμένες Πολιτείες, οποιοσδήποτε παρέχει υλικά, εργασία ή προμήθειες σε ένα κατασκευαστικό έργο και δεν λαμβάνει πληρωμή μπορεί να έχει το δικαίωμα να καταθέσει δέσμευση έναντι του ακινήτου. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών ή προγραμματιστές θα απαιτήσουν από οποιονδήποτε εμπλέκεται στο κατασκευαστικό έργο να υπογράψει απαλλαγή από την υποχρέωση κατασκευών όταν έχει γίνει η πληρωμή. Το νομικό αποτέλεσμα της απαλλαγής από την υποχρέωση κατασκευών είναι να αποκλείει το πρόσωπο που υπογράφει την παραίτηση από το να υποβάλει αίτηση δέσμευσης έναντι του ακινήτου σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Πολλά κατασκευαστικά έργα αναλαμβάνονται χωρίς να έχει γίνει πλήρης πληρωμή εκ των προτέρων. Επιπλέον, υπάρχουν συχνά πολλά άτομα που εμπλέκονται σε ένα κατασκευαστικό έργο από τους προμηθευτές υλικών μέχρι τον γενικό εργολάβο και τους υπεργολάβους που παρέχουν στην πραγματικότητα την εργασία. Σε πολλές περιπτώσεις, ο γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των υπεργολάβων ή των προμηθευτών. Δυστυχώς, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπεργολάβοι ή οι προμηθευτές δεν λαμβάνουν ποτέ πληρωμή. Περιστασιακά, ο γενικός ανάδοχος δεν λαμβάνει πλήρη πληρωμή ούτε από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Ο νόμος στις περισσότερες δικαιοδοσίες έχει αντιμετωπίσει αυτό το ζήτημα επιτρέποντας την επιβολή δεσμεύματος έναντι της ιδιοκτησίας. Οι ακριβείς κανόνες για το ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ενέχυρο και υπό ποιες συνθήκες θα διαφέρουν, αλλά η έννοια είναι η ίδια στις περισσότερες δικαιοδοσίες. Σαφώς, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού ή άλλος ιδιοκτήτης ακινήτου που έχει πληρώσει σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης που έχει συνάψει με τον γενικό εργολάβο ή οποιονδήποτε άλλον που παρείχε υπηρεσίες, προμήθειες ή εργατικά χέρια θέλει να είναι σίγουρος ότι δεν θα κατατεθεί δέσμευση στο δρόμο παρά την πληρωμή γίνεται πλήρως.
Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου ή ιδιοκτήτης σπιτιού που πληρώνει σε οποιονδήποτε έχει ολοκληρώσει οικοδομικές εργασίες στο ακίνητο συχνά βάζει το άτομο που λαμβάνει την πληρωμή να υπογράψει μια απαλλαγή από την υποχρέωση κατασκευής. Η απαλλαγή από την υποχρέωση κατασκευής θα προσδιορίζει γενικά το έργο που ολοκληρώθηκε, την ημερομηνία ολοκλήρωσης και το ποσό και την ημερομηνία πληρωμής για την εργασία που έγινε. Το σημαντικό μέρος μιας φόρμας απαλλαγής από την υποχρέωση καταβολής οικοδομής για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού ή του ακινήτου είναι ότι το έντυπο θα αναφέρει επίσης σιωπηρά ότι το άτομο που υπογράφει το έντυπο ή ο πιθανός ενάγων παραιτείται από όλα τα δικαιώματα να καταθέσει ενέχυρο εναντίον του ακινήτου τώρα ή στο μέλλον .
Σε ορισμένες περιπτώσεις, χρησιμοποιείται έντυπο μερικής απαλλαγής από κατασκευές. Αυτό γίνεται σε περιπτώσεις που γίνονται τμηματικές πληρωμές στον ανάδοχο ενώ η κατασκευή είναι σε εξέλιξη. Η μερική παραίτηση από την υποχρέωση θα είναι παρόμοια με την πλήρη παραίτηση, εκτός από το ότι θα αναφέρει ακριβώς το έργο που έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα και το ποσό της πληρωμής που προσφέρθηκε για το έργο που ολοκληρώθηκε από την ημερομηνία υπογραφής.