Η αποτίμηση περιουσιακού στοιχείου είναι μια διαδικασία κατά την οποία προσδιορίζεται η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου. Αυτό γίνεται για να επιβεβαιωθεί ότι η αξία αναφέρεται σωστά και κατάλληλα στους ισολογισμούς. Εάν τα περιουσιακά στοιχεία δεν αποτιμηθούν σωστά, μπορεί να δημιουργήσει μια λοξή αξία στα λογιστικά έγγραφα που μπορεί με τη σειρά του να οδηγήσει σε αποτυχία ενός λογιστικού ελέγχου, προβλήματα με τη φορολογική υποχρέωση και άλλα ζητήματα.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα περιουσιακά στοιχεία είναι σχετικά εύκολο να αποτιμηθούν. Για παράδειγμα, εάν μια εταιρεία κατέχει μετοχές σε άλλη εταιρεία, μπορεί να εξετάσει την τρέχουσα τιμή διαπραγμάτευσης αυτής της μετοχής σε καθορισμένα διαστήματα για τον σκοπό της αποτίμησης του ενεργητικού. Παρομοίως, περιουσιακά στοιχεία όπως ομόλογα και άλλοι τίτλοι μπορούν να αποτιμηθούν επειδή έχουν δημόσια εισηγμένες και αξιόπιστες αξίες.
Μπορεί να υπάρχουν άλλοι τύποι περιουσιακών στοιχείων που έχουν πιο μοναδικές και εξαρτώμενες αποτιμήσεις. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων γίνεται πιο περίπλοκη. Για παράδειγμα, είναι δύσκολο να αποδοθεί αξία σε άυλα περιουσιακά στοιχεία, όπως τα πνευματικά δικαιώματα. Ομοίως, περιουσιακά στοιχεία όπως τα ακίνητα απαιτούν αξιολόγηση συγκρίσιμης ακίνητης περιουσίας και των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς, προκειμένου να επιτευχθεί μια ακριβής και αξιόπιστη αποτίμηση που αντανακλά την εύλογη αγοραία αξία του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου.
Εάν τα περιουσιακά στοιχεία είναι υπερτιμημένα, μια εταιρεία μπορεί να φαίνεται ότι αξίζει περισσότερο από ό,τι στις δημόσιες αναφορές της. Τα υποτιμημένα περιουσιακά στοιχεία, από την άλλη πλευρά, δημιουργούν μια εταιρεία με ασυνήθιστα χαμηλή αξία και μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα με τη φορολογική υποχρέωση, επειδή οι φορολογικές αρχές ενδέχεται να προσδιορίσουν ότι τα περιουσιακά στοιχεία είναι υποτιμημένα και να υπολογίσουν εκ νέου τον οφειλόμενο φόρο μιας εταιρείας υπό το φως αυτών των πληροφοριών. Τα επαναλαμβανόμενα λάθη στην αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων μπορούν επίσης να δημιουργήσουν υποψίες απάτης, αντί για αθώα σφάλματα.
Η εύρεση της τρέχουσας αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να απαιτεί τη βοήθεια κάποιου που ειδικεύεται στην αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων. Αυτοί οι επαγγελματίες του χρηματοοικονομικού τομέα μπορούν να εξετάσουν την τεκμηρίωση που σχετίζεται με ένα περιουσιακό στοιχείο, να εξετάσουν το ίδιο το περιουσιακό στοιχείο εάν είναι απαραίτητο και να χρησιμοποιήσουν την εμπειρία τους μαζί με τις τυπικές λογιστικές πρακτικές για να καταλήξουν σε μια ακριβή, τρέχουσα και εύλογη αξία για ένα περιουσιακό στοιχείο.
Αυτή η διαδικασία είναι ιδιαίτερα κρίσιμη σε περιπτώσεις όπου οι εταιρείες ετοιμάζονται να κάνουν μια αρχική δημόσια προσφορά ή διαπραγματεύονται με άλλες εταιρείες σε μια συμφωνία εξαγοράς ή συγχώνευσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η σχολαστική αξιολόγηση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας και της αξίας της εταιρείας στο σύνολό της αποτελεί σημαντικό μέρος της συμφωνίας. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν επίσης να ελεγχθούν και να ελεγχθούν από ρυθμιστικές αρχές και κυβερνητικούς αξιωματούχους για να επιβεβαιωθεί ότι είναι σωστές.