Η ειδοποίηση έξωσης είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για την απομάκρυνση ενός ενοικιαστή από ένα κτίριο. Οι ιδιοκτήτες συνήθως δίνουν αυτές τις ειδοποιήσεις όταν ένας ενοικιαστής δεν έχει πληρώσει το ενοίκιο του. Η ειδοποίηση έξωσης 30 ημερών είναι μια τελική ειδοποίηση, η οποία έχει σχεδιαστεί για να δώσει στον ενοικιαστή 30 ημέρες για να πληρώσει το ενοίκιο προτού απομακρυνθεί από ένα κτίριο.
Ένας ιδιοκτήτης συνήθως τοποθετεί την ειδοποίηση στην πόρτα του κτιρίου. Η μη πληρωμή εντός αυτού του χρονοδιαγράμματος που τεκμηριώνεται στην ειδοποίηση θα έχει ως αποτέλεσμα την απομάκρυνση όλων των προσώπων και των αντικειμένων από το κτίριο.
Η έξωση είναι το ατυχές αποτέλεσμα της παραμέλησης των υποχρεώσεων ενοικίου. Το ενοίκιο είναι ένας από τους πιο σημαντικούς λογαριασμούς και πρέπει να πληρωθεί πρώτα. Οι μηνιαίοι λογαριασμοί θα πρέπει να οργανώνονται κατά προτεραιότητα.
Όταν ένα άτομο εκδιώκεται, τα έπιπλά του τοποθετούνται συνήθως στο κράσπεδο δίπλα στο σπίτι. Αυτό είναι ένα συνηθισμένο γεγονός σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων. Ο ιδιοκτήτης συνήθως αναγκάζεται να εκδιώξει έναν ενοικιαστή λόγω του κόστους που βαρύνει τη διαχείριση ενός σπιτιού. Αυτή είναι η κύρια προσφυγή του ιδιοκτήτη για τη μη καταβολή του ενοικίου.
Οι εξώσεις τείνουν να αυξάνονται σε κακές οικονομικές περιόδους. Η διαδικασία έξωσης ξεκινά με μια ειδοποίηση έξωσης 30 ημερών, αλλά συνήθως απαιτεί δικαστική τεκμηρίωση. Όταν ένας ενοικιαστής αγνοεί την ειδοποίηση έξωσής του, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει νομικό έγγραφο στα τοπικά δικαστήρια. Αυτό το νομικό έγγραφο επιτρέπει στις αρχές επιβολής του νόμου να εκτελέσουν τη διαδικασία έξωσης.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδώσει ειδοποίηση έξωσης 30 ημερών για λόγους διάκρισης. Αυτό γενικά περιλαμβάνει διακρίσεις λόγω φυλής, θρησκείας και σεξουαλικών προτιμήσεων. Η ειδοποίηση έξωσης μπορεί να εκδοθεί μόνο για μη τήρηση των κανόνων μιας σύμβασης μίσθωσης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τόσο οικονομικούς κανόνες όσο και κανόνες συμπεριφοράς.
Ο ενοικιαστής μπορεί να ασκήσει έφεση για ειδοποίηση έξωσης 30 ημερών. Εάν μπορέσει να αποδείξει στο δικαστήριο ότι έχει επιλύσει τα ζητήματα, η έξωση θα ακυρωθεί από το δικαστικό σύστημα. Επίσημη έξωση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί από ιδιοκτήτη. Μπορεί να εκτελεστεί μόνο μέσω του δικαστικού συστήματος με αξιωματικούς επιβολής του νόμου.
Μόλις διεκπεραιωθεί μια επιστολή έξωσης, ο ενοικιαστής έχει 30 ημέρες για να προσφύγει στην κατάσταση. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη για να λύσει το πρόβλημα. Η παράβλεψη μιας ειδοποίησης έξωσης θα οδηγήσει συνήθως σε απομάκρυνση από το σπίτι.