Η μεταβίβαση ακινήτου είναι μια διαδικασία για τη μεταβίβαση της νόμιμης ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας μεταξύ των μερών. Αυτός ο όρος χρησιμοποιείται για να αναφέρεται τόσο στην ίδια τη διαδικασία όσο και σε ένα νομικό έγγραφο που επισήμως μεταβιβάζει την ιδιοκτησία και παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη συναλλαγή. Σε ορισμένες περιοχές, οι δικηγόροι που ειδικεύονται στη μεταφορά ακινήτων επιβλέπουν αυτού του είδους τις συναλλαγές για να βεβαιωθούν ότι εκτελούνται ομαλά. Σε άλλες, οποιοσδήποτε δικηγόρος μπορεί να επιβλέπει τη διαδικασία και να καταθέσει τη συνοδευτική τεκμηρίωση.
Η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων ξεκινά με σύμβαση. Και τα δύο μέρη διαπραγματεύονται για την επίτευξη αποδεκτών όρων και αποφασίζουν για την τιμή και άλλες λεπτομέρειες. Μόλις ολοκληρωθεί αυτό, υπογράφουν ένα συμβόλαιο και μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία πληρωμής του ακινήτου και επίσημης μεταβίβασης του τίτλου. Και τα δύο μέρη έχουν υποχρεώσεις βάσει της σύμβασης να ολοκληρώσουν τη συμφωνία εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου και να εκπληρώσουν όλα τα στοιχεία της συμφωνίας. Εάν κάποιο από τα δύο δεν το κάνει, μπορεί να υπάρξουν νομικές κυρώσεις.
Ένα έγγραφο γνωστό ως μεταβίβαση ακινήτου διευκρινίζει τους όρους της συναλλαγής, υποδεικνύει ότι ο τίτλος έχει επίσημα μεταβιβαστεί και καταχωρείται στα αρχεία που αφορούν το ακίνητο. Όλα τα μέρη έχουν ένα αντίγραφο, όπως και ένας υπάλληλος ή άλλος υπεύθυνος αρχείων, σε περίπτωση μελλοντικών διαφωνιών ή ερωτήσεων σχετικά με το ακίνητο. Οι ιστορικές μεταφορές μπορούν να παρέχουν πληροφορίες σχετικά με το ιστορικό του ακινήτου, τους όρους προηγούμενων συμφωνιών και τυχόν αλλαγές στη χρήση γης, τα όρια ιδιοκτησίας κ.λπ.
Ο νόμος περί μεταβίβασης ακινήτων μπορεί να γίνει εξαιρετικά περίπλοκος σε ορισμένες περιοχές του κόσμου. Η ακίνητη περιουσία είναι μια σημαντική αγορά, μερικές φορές η μεγαλύτερη αγορά που θα κάνει κάποιος ποτέ, και υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που πρέπει να καλυφθούν, από απρόβλεπτα που επιτρέπουν στους ανθρώπους να αποχωρήσουν από μια συμφωνία εάν υπάρχει πρόβλημα στην απόφαση ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των τελών που σχετίζονται με τη μεταβίβαση του τίτλου. Όλα αυτά πρέπει να διευθετηθούν στο αρχικό συμβόλαιο πώλησης.
Η συνεργασία με κάποιον που έχει εμπειρία μεταφοράς ακινήτων μπορεί να διευκολύνει τη διαδικασία. Οι έμπειροι επαγγελματίες ξέρουν τι πρέπει να προσέχουν όταν κάνουν συμφωνίες και είναι εξοικειωμένοι με τις λεπτομέρειες που μπορεί να ξεφύγουν από λιγότερο προσεκτικούς ανθρώπους ή άτομα που έχουν λιγότερη εμπειρία. Συνήθως υπάρχουν διαθέσιμες νομικές λίστες που παρέχουν πληροφορίες σχετικά με άτομα που είναι εξουσιοδοτημένα να ασκούν δικηγορία σε μια δεδομένη περιοχή, με περαιτέρω υπότιτλους εντός αυτής της λίστας που επιτρέπουν στους ανθρώπους να εντοπίσουν δικηγόρους με συγκεκριμένες δεξιότητες και εμπειρία. Σε ορισμένες περιοχές, ένας κτηματομεσίτης μπορεί να ενεργεί ως νομικός αντιπρόσωπος για τον αγοραστή ή τον πωλητή, επιβλέποντας τη μεταφορά χωρίς την ανάγκη δικηγόρου.