Όταν ένα κτίριο, τμήμα ενός κτιρίου ή ένα οικόπεδο ενοικιάζεται ή μισθώνεται με σκοπό τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, λέγεται ότι είναι μια επαγγελματική μίσθωση. Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, μια μίσθωση επιχειρήσεων είναι πολύ παρόμοια με μια μίσθωση κατοικίας. Οι κυρίαρχες διαφορές σε μια επιχειρηματική μίσθωση είναι ότι τείνουν να είναι για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα και ο ενοικιαστής μπορεί να είναι υπεύθυνος για περισσότερη συντήρηση και συντήρηση από ό,τι σε μια μίσθωση κατοικίας.
Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, μια επιχειρηματική μίσθωση δημιουργείται με τη συμφωνία των μερών με τους όρους της μίσθωσης και τη μετατροπή τους σε γραπτή μορφή με τη μορφή σύμβασης μίσθωσης. Οι ακριβείς απαιτήσεις για μια συμφωνία μίσθωσης θα διαφέρουν ανάλογα με τη δικαιοδοσία. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτούνται ορισμένοι βασικοί όροι, όπως η διάρκεια της μίσθωσης, το μηνιαίο μίσθωμα και μια ενότητα σχετικά με το ποιος είναι υπεύθυνος για τις επισκευές ή τη συντήρηση. Και τα δύο μέρη πρέπει να υπογράψουν τη συμφωνία, συχνά ενώπιον συμβολαιογράφου.
Ενώ μια συμφωνία μίσθωσης κατοικιών συνήθως διαρκεί για ένα έτος ή λιγότερο, μια συμφωνία επαγγελματικής μίσθωσης συχνά προβλέπει διάρκεια μίσθωσης δύο ετών ή περισσότερο. Στην πραγματικότητα, πολλές συμφωνίες επιχειρηματικής μίσθωσης έχουν διάρκεια άνω των 10 ετών. Από τη σκοπιά του ιδιοκτήτη, η εξασφάλιση ενός μακροχρόνιου ενοικιαστή τον εξασφαλίζει το εισόδημα από το ακίνητο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα χωρίς να χρειάζεται να ανησυχεί για την εκ νέου μίσθωση του ακινήτου. Από τη σκοπιά του ενοικιαστή, από τη στιγμή που θα δημιουργηθεί μια επιχείρηση, η μετακίνηση της τοποθεσίας μπορεί να αποβεί επιζήμια, αν όχι μοιραία, για την επιτυχία της επιχείρησης, καθιστώντας συμφέρουσα μια μεγαλύτερη περίοδο ενοικίασης.
Εκτός από τη διάρκεια της μίσθωσης, μια άλλη τυπική διαφορά μεταξύ μιας μίσθωσης κατοικίας και μιας επιχείρησης είναι ότι ένας μισθωτής επιχείρησης είναι συχνά υπεύθυνος για τη γενική συντήρηση και συντήρηση. Από την άλλη πλευρά, ένας ενοικιαστής επιχείρησης επιτρέπεται επίσης συχνά να κάνει επισκευές ή βελτιώσεις στο ακίνητο, όπως βάψιμο, ανακαίνιση ή ακόμα και κατασκευή κατασκευής στο ακίνητο. που συνήθως δεν μπορεί να κάνει ένας ενοικιαστής κατοικίας. Επειδή ένας ενοικιαστής επιχείρησης έχει συχνά μέλη του κοινού στην εγκατάσταση σε τακτική βάση, πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν από τον ενοικιαστή να είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση ή τις επισκευές, καθώς η μεγάλη κίνηση είναι πιθανό να προκαλέσει μεγαλύτερη ζημιά από ό,τι σε μια συμφωνία μίσθωσης κατοικιών.
Μια επιχειρηματική μίσθωση μπορεί επίσης να προβλέπει μια ανανέωση στην αρχική σύμβαση μίσθωσης, σε αντίθεση με μια μίσθωση κατοικίας. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, υπάρχει αυτόματο δικαίωμα ανανέωσης από τον ιδιοκτήτη χωρίς καλό λόγο. Μια επαγγελματική μίσθωση θα περιλαμβάνει συνήθως μια ενότητα στη σύμβαση μίσθωσης που δίνει στον ενοικιαστή το πρώτο δικαίωμα να ανανεώσει ή να εκμισθώσει το ακίνητο όταν λήξει η μίσθωση.