Περίληψη τίτλου είναι ένα έγγραφο που παρέχει πληροφορίες σχετικά με το ιστορικό του νομικού τίτλου σε ένα ακίνητο, με στόχο να αποδειχθεί ότι ο τίτλος είναι σαφής. Πριν από την έκδοση ασφάλισης τίτλου, συνήθως προετοιμάζεται μια περίληψη του τίτλου και οι περιλήψεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σε άλλα περιβάλλοντα. Μπορούν επίσης να είναι χρήσιμα για ιστορική έρευνα, καθώς μπορούν να παρέχουν σημαντικές πληροφορίες για την ιστορία ενός τεμαχίου γης ή μιας δομής.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η περίληψη του τίτλου μπορεί να παρέχει ιστορικό από την πρώτη καταγεγραμμένη ιδιοκτησία του ακινήτου, όπως για παράδειγμα όταν η παραχώρηση γης δόθηκε σε έναν έποικο από την κυβέρνηση. Σε άλλες περιπτώσεις, καλύπτει μια περίοδο όπως 40 χρόνια ή 60 χρόνια, εμφανίζοντας τις συναλλαγές γύρω από το ακίνητο που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου για να παρέχει πληροφορίες σχετικά με το εάν ο τίτλος είναι σαφής ή όχι.
Η περίληψη του τίτλου δείχνει πότε το ακίνητο άλλαξε χέρια, αν υπάρχουν ή όχι αξιώσεις ή εμπράγματα βάρη στον τίτλο που θα μπορούσαν να θολώσουν τον τίτλο, και τι είδους δουλείες μπορεί να περιορίσουν τη χρήση της γης. Επιπλέον, υποδεικνύει ποια δικαιώματα έχουν μεταβιβαστεί ή πωληθεί. Για παράδειγμα, τα δικαιώματα ξυλείας ή ορυκτών ενδέχεται να μην παραχωρούνται αυτόματα με τον τίτλο. Ουσιαστικά, παρέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το πού βρίσκεται το ακίνητο, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να προσδιορίσουν εάν μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με τον τίτλο ή όχι.
Οι λεπτομέρειες στην περίληψη του τίτλου συζητούν τυχόν γεγονότα ιστορικού ενδιαφέροντος και παρέχουν αναφορές σε νομικά έγγραφα που θα υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς που έγιναν στην περίληψη. Αυτό διαφέρει από μια γνωμάτευση τίτλου, στην οποία ένας δικηγόρος εξετάζει τη νομική τεκμηρίωση για το ακίνητο και εκδίδει νομική γνώμη σχετικά με τη σαφήνεια του τίτλου και ποιος έχει επί του παρόντος δικαιώματα. Το έγγραφο λειτουργεί ως ένα συμπυκνωμένο ιστορικό με αναφορές που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι άνθρωποι για να ελέγξουν τα γεγονότα μόνοι τους.
Εάν μια περίληψη του τίτλου υποδηλώνει ότι ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα με τον τίτλο, η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να επιλέξει να μην χορηγήσει ασφάλιση τίτλου μέχρι να επιλυθούν αυτά τα προβλήματα. Είναι σημαντικό για τους ανθρώπους να βεβαιωθούν ότι τα αρχεία που σχετίζονται με την επίλυση δεσμεύσεων και αξιώσεων κατά της ιδιοκτησίας τηρούνται σε καλή τάξη, καθώς μπορεί να χρειαστεί να αποδείξουν ότι κάτι έχει όντως επιλυθεί. Είναι επίσης σημαντικό να επιβεβαιωθεί ότι τα αρχεία που διατηρούνται από κρατικούς φορείς και εταιρείες τίτλων που αφορούν έναν τίτλο είναι ακριβή και δεν έρχονται σε αντίθεση.