Τι είναι ο δείκτης κόστους κεφαλαίων;

Ο δείκτης κόστους κεφαλαίων (COFI) είναι ένας από τους δείκτες που χρησιμοποιούν οι δανειστές και οι τράπεζες για τον υπολογισμό των επιτοκίων όταν το επιτόκιο αλλάζει με την πάροδο του χρόνου. Όταν μια τράπεζα χρησιμοποιεί αυτό το δείκτη για τραπεζικούς λογαριασμούς, η τράπεζα συνήθως υπολογίζει τους τόκους που πληρώνει στους κατόχους λογαριασμών σε λογαριασμούς όπως οι λογαριασμοί ταμιευτηρίου. Όταν ένας ενυπόθηκος δανειστής χρησιμοποιεί τον δείκτη COFI, ο δανειστής χρησιμοποιεί τον δείκτη ως βάση για το επιτόκιο που θα πληρώσει ο δανειολήπτης σε ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο υποθήκης κάθε φορά που το επιτόκιο προσαρμόζεται.

Ο δείκτης COFI προέρχεται από τα έξοδα τόκων που αναφέρουν οι τράπεζες, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και οι ενυπόθηκοι δανειστές. Υπάρχουν συγκεκριμένες τράπεζες και δανειστές που αναφέρουν τους τόκους που καταβάλλει κάθε ίδρυμα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στις πολιτείες της Νεβάδα, της Αριζόνα και της Καλιφόρνια. Επιπλέον, τα αποταμιευτικά ιδρύματα που είναι μέλη της Ομοσπονδιακής Τράπεζας στεγαστικού δανείου του Σαν Φρανσίσκο αναφέρουν επίσης έξοδα τόκων για τον υπολογισμό του Δείκτη Κόστους Κεφαλαίων σε μηνιαία βάση.

Η κίνηση του δείκτη προκαλείται από διάφορους παράγοντες. Μερικοί από τους παράγοντες που περιλαμβάνονται στον υπολογισμό του Δείκτη Κόστους Αμοιβαίων Κεφαλαίων περιλαμβάνουν τα επιτόκια της αγοράς, τις πηγές που έχουν τα μέλη που αναφέρουν για την απόκτηση χρημάτων, συγχωνεύσεις και εξαγορές και τους λογιστικούς κανόνες για τα ιδρύματα. Συνήθως, αυτός ο δείκτης παραμένει ευθυγραμμισμένος με άλλους δείκτες όπως ο prime, ο LIBOR ή το γραμμάτιο των ΗΠΑ.

Δεδομένου ότι ο δείκτης κόστους κεφαλαίων είναι το θεμέλιο ή η βάση του επιτοκίου που ορίζεται από αυτά τα διάφορα ιδρύματα, προστίθεται ένα περιθώριο στον δείκτη για τον προσδιορισμό του επιτοκίου. Για παράδειγμα, εάν το COFI είναι 2.75 τοις εκατό και το περιθώριο είναι 2.5 τοις εκατό, τότε το επιτόκιο που πληρώνει η τράπεζα σε λογαριασμό ταμιευτηρίου ή χρεώσεις σε ένα δάνειο είναι 5.25 τοις εκατό. Όταν δημιουργείται ένας λογαριασμός όπου καταβάλλονται ή κερδίζονται τόκοι, ο τρόπος υπολογισμού του επιτοκίου είναι ένας σημαντικός παράγοντας.

Ο δείκτης είναι ιδιαίτερα σημαντικός κατά τον καθορισμό δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου. Οι περισσότεροι κάτοχοι λογαριασμών μπορούν να καθορίσουν το επιτόκιο χρησιμοποιώντας τον δείκτη κόστους κεφαλαίων και προσθέτοντας το περιθώριο που επιλέγει ο δανειστής.