Ως ισόβιο δικαιούχος είναι ένα πρόσωπο που έχει κατοχυρωθεί με ένα συγκεκριμένο είδος δικαιώματος ιδιοκτησίας, που ονομάζεται περιουσία ζωής. Αυτή η μορφή ιδιοκτησίας περιουσίας υπάρχει σε όλες τις χώρες κοινού δικαίου, συμπεριλαμβανομένων των Ηνωμένων Πολιτειών και του Ηνωμένου Βασιλείου. Είναι μια μορφή ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας που προέρχεται από το αγγλικό κοινό δίκαιο.
Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να αποκτήσετε ιδιοκτησία. Ο απλούστερος τρόπος απόκτησης ενός τεμαχίου γης είναι η απλή αμοιβή. Όποιος κατέχει ακίνητο σε απλή αμοιβή, δικαιούται να κάνει ό,τι θέλει με το ακίνητο. Μπορεί να το απολαύσει για τη ζωή του, μπορεί να το πουλήσει και να το παραδώσει στους κληρονόμους.
Υπάρχουν επίσης ορισμένοι πιο περιορισμένοι ή περιορισμένοι τύποι ιδιοκτησίας ακινήτων. Η περιουσία ζωής είναι ένας τύπος περιορισμένης ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας. Όταν ένα άτομο παραχωρεί ισόβια περιουσία σε ισόβιο δικαιούχο, επιτρέπεται στον ισόβιο δικαιούχο να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για όλη τη διάρκεια της ζωής του με όποιον τρόπο κρίνει σκόπιμο, αλλά χάνει τον έλεγχο του ακινήτου αμέσως μετά το θάνατό του.
Αυτό σημαίνει ότι ένας ισόβιος δικαιούχος δεν μπορεί να παραχωρήσει την περιουσία του σε κανέναν άλλο. Η περιουσία ζωής είναι καλή μόνο για τη ζωή του κατονομαζόμενου δικαιούχου. Αν προσπαθήσει να το επιθέσει σε άλλον ή να το αφήσει στους κληρονόμους, το δικαστήριο δεν θα αναγνωρίσει αυτές τις απόπειρες, γιατί ο ισόβιος δικαιούχος δεν μπορεί να δημιουργήσει μεγαλύτερο συμφέρον από αυτό που έχει.
Ένας δικαιούχος ζωής μπορεί να πουλήσει ένα ακίνητο. Εάν το κάνει, ωστόσο, δεν μπορεί να πουλήσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον από αυτό που έχει. Δεδομένου ότι η περιουσία λήγει με το θάνατο του κατονομαζόμενου δικαιούχου, το άτομο που αγοράζει το ακίνητο θα έχει τον έλεγχό του μόνο μέχρι να πεθάνει ο ισόβιος δικαιούχος, οπότε ο αγοραστής θα χάσει αμέσως το δικαίωμα στο ακίνητο.
Όταν το ακίνητο ανήκει ως κτήμα ζωής, το έγγραφο που δημιούργησε το ενδιαφέρον συνήθως πρέπει να προσδιορίζει τι συμβαίνει όταν πεθάνει ο δικαιούχος της περιουσίας ζωής. Κανονικά, η πράξη θα κατονομάζει ένα άτομο που αποκτά το ακίνητο μετά το θάνατο του δικαιούχου ζωής. Αυτό το άτομο αναφέρεται ως το υπόλοιπο άτομο.
Η δημιουργία μιας περιουσίας ζωής μπορεί να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο προγραμματισμού. Για παράδειγμα, κάποιος μπορεί να επιθυμεί να αφήσει ένα ακίνητο στους κληρονόμους του, αλλά μπορεί να θέλει να επιτρέψει σε έναν φίλο του να συνεχίσει να απολαμβάνει τη χρήση του ακινήτου. Δημιουργώντας ένα κτήμα ζωής, ο φίλος μπορεί να απολαύσει τη χρήση του ακινήτου μέχρι να πεθάνει, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφήσει τη γη στα παιδιά του στο τέλος.