Το ακαθάριστο κεφαλαιοποιημένο κόστος, που συχνά συντομεύεται σε μεικτό ανώτατο κόστος, είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται συνήθως στη χρηματοδοτική μίσθωση οχημάτων. Αναφέρεται στο ποσό που χρηματοδοτείται στη μίσθωση πριν από την αφαίρεση των μειώσεων κεφαλαιακού κόστους. Περιλαμβάνει το κόστος του οχήματος, φόρους, τέλη και ενοίκιο. Το ακαθάριστο κεφαλαιοποιημένο κόστος χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ποσού των μειώσεων του κόστους κεφαλαίου και των μηνιαίων πληρωμών που πρέπει να καταβάλλει ο μισθωτής.
Η μίσθωση οχημάτων έχει ορολογία διαφορετική από άλλες μορφές χρηματοδότησης. Κάθε όρος, ωστόσο, έχει μια αντίστοιχη έννοια στον κόσμο των παραδοσιακών δανείων. Το ακαθάριστο κεφαλαιοποιημένο κόστος είναι το ίδιο με το χρηματοδοτούμενο ποσό ενός δανείου.
Η μίσθωση ενός οχήματος είναι μια μορφή χρηματοδότησης. Ο μισθωτής χρησιμοποιεί το όχημα για ορισμένο χρονικό διάστημα, επομένως από ορισμένες απόψεις μοιάζει με την ενοικίαση διαμερίσματος. Τα ακίνητα, ωστόσο, μπορεί να ανατιμηθούν σε αξία. οχήματα υποτιμώνται. Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτής καταναλώνει μέρος της αξίας του οχήματος, η οποία περιλαμβάνεται στη σύμβαση μίσθωσης. Στην πραγματικότητα, ο μισθωτής αγοράζει ένα μέρος του οχήματος ίσο με την αρχική αξία μείον την υπολειμματική αξία στο τέλος της μίσθωσης, επομένως η μίσθωση είναι ένας τύπος δανείου και όχι μια συμφωνία μίσθωσης.
Το ακαθάριστο κεφαλαιοποιημένο κόστος περιλαμβάνει όλα τα κόστη που αποτελούν μέρος της μίσθωσης. Το ποσό της απόσβεσης κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, οι αμοιβές ενοικίασης, οι αμοιβές κτήσης και ο φόρος επί των πωλήσεων αποτελούν όλα στοιχεία του ακαθάριστου κεφαλαιοποιημένου κόστους. Περιλαμβάνει επίσης πληρωμές τόκων για το χρηματοδοτούμενο τμήμα της αξίας του οχήματος. Στην ορολογία του leasing το επιτόκιο είναι γνωστό ως επιτόκιο μίσθωσης ή συντελεστής χρήματος και συνήθως δεν γνωστοποιείται στον μισθωτή. Η μείωση του κόστους κεφαλαίου, που ονομάζεται προκαταβολή στην παραδοσιακή ορολογία, αφαιρείται από το ακαθάριστο ποσό, όπως και τυχόν τέλη ή φόροι που καταβάλλονται σε μετρητά κατά την υπογραφή της μίσθωσης. Το υπόλοιπο ποσό ονομάζεται καθαρό κεφαλαιοποιημένο κόστος και καταβάλλεται σε μηνιαίες δόσεις καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Εάν μισθώσετε ένα όχημα, μπορείτε να ζητήσετε μια εξήγηση για το ακαθάριστο κεφαλαιοποιημένο κόστος προτού συμφωνήσετε με τη μίσθωση. Ο αντιπρόσωπος θα σας δώσει μια αναλυτική λίστα με τους παράγοντες που συμβάλλουν στο ποσό. Ένα σημαντικό στοιχείο αυτού του κόστους είναι το κόστος του οχήματος. Πριν υπογράψετε τη συμφωνία, μπορείτε να διαπραγματευτείτε με τον αντιπρόσωπο για την τιμή όπως θα κάνατε αν αγοράζατε το αυτοκίνητο.