Ένας συνυπογράφοντες διαμέρισμα εγγυάται μια σύμβαση μίσθωσης ή ενοικίασης για τον κύριο ενοικιαστή. Ορισμένοι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων μπορεί να απαιτήσουν έναν συνυπογράφοντα διαμερισμάτων όταν ένας πιθανός ενοικιαστής δεν πληροί τις απαιτήσεις πίστωσης, οικονομικού ή ιστορικού που απαιτούνται συνήθως για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Ο συνυποδότης αναλαμβάνει την ευθύνη για την πληρωμή οποιασδήποτε υποχρέωσης ενοικίασης καθώς και για ζημιές που προκαλούνται στο διαμέρισμα που δεν καλύπτονται από εγγύηση. Σε περιπτώσεις όπου ένας κάτοικος διαμερίσματος δεν πληρώνει το ενοίκιο του ή βλάπτει τη μονάδα ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης ή η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να μηνύσει τον συνυπογράφοντα για τυχόν οφειλόμενα χρήματα, ακριβώς σαν να ήταν ο κύριος κάτοικος του συνυπογράφοντος. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η πίστωση του συνυπογράφοντος μπορεί επίσης να επηρεαστεί ως αποτέλεσμα της αδυναμίας του κύριου ενοικιαστή να εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις.
Οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων καθορίζουν συχνά κριτήρια για όσους επιθυμούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα. Συνήθως, ο ιδιοκτήτης εξετάζει το εισόδημα ενός ατόμου για να διασφαλίσει ότι είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο και μπορεί επίσης να εξετάσει την πίστωση του αιτούντος για να δει πόσο καλά διαχειρίζεται ο αιτών τα οικονομικά του. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να εκτελέσει έναν πλήρη έλεγχο ιστορικού για να πάρει μια ιδέα για το προσωπικό ιστορικό του αιτούντος. Αυτοί οι έλεγχοι πραγματοποιούνται συνήθως για την προστασία της επιχείρησης του ιδιοκτήτη, βοηθώντας να διασφαλιστεί ότι οι επιλεγμένοι ενοικιαστές θα πληρώσουν το ενοίκιο τους και δεν θα καταστρέψουν το διαμέρισμά τους ή θα το χρησιμοποιήσουν για παράνομους σκοπούς.
Εάν ο ενοικιαστής δεν έχει καλό πιστωτικό ιστορικό, δεν έχει πιστωτικό ιστορικό ή ο ιδιοκτήτης δεν αισθάνεται άνετα με το εισόδημα ή το υπόβαθρό του, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει να επιτρέψει στον αιτούντα να βρει έναν συνυπογράφοντα διαμέρισμα. Ο συνυπογράφων θα υποβληθεί συνήθως στην ίδια διαδικασία ελέγχου με τον ενοικιαστή. Εάν ο συνυποδότης πληροί τις προϋποθέσεις για ενοικίαση διαμερίσματος, ο συνυπογράφοντες θα υπογράψει τη μίσθωση, συμφωνώντας να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του εάν ο ενοικιαστής δεν το κάνει.
Υπάρχουν αρκετοί κίνδυνοι όταν γίνεσαι συνυπογράφος διαμερισμάτων. Ο προφανής κίνδυνος είναι ότι ο κύριος ενοικιαστής μπορεί να αθετήσει τις υποχρεώσεις του για ενοικίαση ή να καταστρέψει το διαμέρισμα και να μην είναι σε θέση ή να μην θέλει να πληρώσει για αυτές τις ζημιές. Η δυσκολία έγκειται στο ότι ο συνυποδότης του διαμερίσματος ενδέχεται να μην ενημερωθεί για αυτά τα προβλήματα έως ότου ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου υποβάλει μήνυση κατά του ενοικιαστή και του συνυπογράφοντος του διαμερίσματος. Εκτός από το ότι πρέπει να αντιμετωπίσετε μια αγωγή και να κάνετε τις απαραίτητες πληρωμές, μια αγωγή και κρίση μπορεί να αναφέρεται στην πιστωτική έκθεση του συνυπογράφοντος του διαμερίσματος. Αυτό μπορεί να είναι εξαιρετικά επιζήμιο για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας του συνυπογράφοντος και να προκαλέσει σημαντική τριβή μεταξύ συνυπογράφοντος και μισθωτή.