Η υπόσχεση είναι η διαδικασία παράδοσης ενός περιουσιακού στοιχείου ή άλλου είδους περιουσίας. Γενικά, αυτός ο τύπος συναλλαγής περιλαμβάνει τον ιδιοκτήτη των περιουσιακών στοιχείων που επιλέγει να τα θέσει προσωρινά στον έλεγχο άλλου ατόμου. Το πρόσωπο που παραδίδει το περιουσιακό στοιχείο είναι συνήθως γνωστό ως bailor, ενώ ο αποδέκτης των περιουσιακών στοιχείων είναι γνωστός ως bailee.
Η διαδικασία της φύλαξης δεν είναι μια περιστασιακή κατάσταση όπου ζητείται από ένα άτομο να λειτουργήσει ως επιστάτης για σύντομο χρονικό διάστημα. Μέρος της διαδικασίας με τη διάσωση είναι ότι δημιουργείται έννομη σχέση μεταξύ ιδιοκτήτη και αποδέκτη. Ενώ ο ιδιοκτήτης διατηρεί πλήρη δικαιώματα στα περιουσιακά στοιχεία, η φυσική κατοχή των περιουσιακών στοιχείων παραχωρείται στον αποδέκτη. Μαζί με τη φυσική κατοχή της περιουσίας ή των περιουσιακών στοιχείων, μπορεί επίσης να παραχωρηθούν στον υπόσχετο ορισμένες εξουσίες διαχείρισης που σχετίζονται με τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων.
Μαζί με τον καθορισμό των δικαιωμάτων διαχείρισης κατά το χρονικό διάστημα που ισχύει η διάσωση, η νομική τεκμηρίωση συνήθως περιέχει επίσης συγκεκριμένες οδηγίες για το χρονικό διάστημα που θα ισχύει η κατάσταση της υπόσχεσης. Συνήθως, οι περισσότερες συμφωνίες διάσωσης περιλαμβάνουν επίσης κάποιου είδους ρήτρες που σχετίζονται τόσο με τον υπόχρεο όσο και με τον υπόχρεο. Για παράδειγμα, ο υπόχρεος θα μπορούσε να ανακαλέσει τη διάσωση εάν υπήρχαν αποδείξεις ότι ο παραλήπτης διαχειριζόταν κακώς το περιουσιακό στοιχείο. Ταυτόχρονα, ο παραλήπτης θα μπορούσε να τερματίσει τη συμφωνία και να επιστρέψει το ακίνητο εάν υπήρχε η αντίληψη ότι ο υπόσχετος δεν τηρεί τους όρους της συμφωνίας κατά κάποιο τρόπο.
Η νομική κατάσταση της υπόσχεσης μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή όταν ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι διαθέσιμος να διαχειριστεί ή να επιβλέπει ένα περιουσιακό στοιχείο για σύντομο χρονικό διάστημα. Μπορεί να οριστεί ένας υπότροφος που μπορεί να διαχειριστεί την ενοικίαση ιδιοκτησίας απουσία του ιδιοκτήτη ή ίσως να επιβλέπει ένα χαρτοφυλάκιο μετοχών για μια δεδομένη χρονική περίοδο. Η ιδέα πίσω από τη διάσωση είναι να διασφαλιστεί ότι το περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται σε καλά χέρια, ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να διαχειριστεί το περιουσιακό στοιχείο αυτήν τη στιγμή.
Η παράδοση περιουσιακών στοιχείων στην κατοχή άλλου ατόμου δεν πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη. Πρέπει να υπάρχει μεγάλη εμπιστοσύνη μεταξύ του ιδιοκτήτη και του παραλήπτη προκειμένου να λειτουργήσει η επιχειρηματική σχέση. Θα πρέπει να δίνεται μεγάλη προσοχή πριν από τη σύναψη συμφωνίας υπόσχεσης, είτε ως ιδιοκτήτης που παρέχει προσωρινή φροντίδα περιουσιακών στοιχείων σε άλλο άτομο είτε ως άτομο που καλείται να υπηρετήσει ως υπόσχεση.