Ένα διεβδομαδιαίο στεγαστικό δάνειο είναι ένα στεγαστικό δάνειο στο οποίο ο δανειολήπτης πληρώνει το ήμισυ της μηνιαίας πληρωμής κάθε δύο εβδομάδες. Το σκεπτικό για αυτό το είδος δανείου είναι ότι επιτρέπει στον δανειολήπτη να εξοφλήσει την υποθήκη γρηγορότερα. Αντί να κάνει 12 μηνιαίες πληρωμές ετησίως, ο δανειολήπτης κάνει στην πραγματικότητα 26 μισές πληρωμές επειδή υπάρχουν 52 εβδομάδες το χρόνο. Κάνοντας πληρωμές ανά δύο εβδομάδες, ο δανειολήπτης πληρώνει στην πραγματικότητα το ισοδύναμο 13 μηνιαίων πληρωμών κάθε χρόνο.
Το όφελος αυτού του προγράμματος πληρωμών είναι ότι πληρώνοντας περισσότερα κάθε χρόνο, ο δανειολήπτης μπορεί να πραγματοποιήσει εξοικονόμηση στο συνολικό ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν επειδή το κεφάλαιο του δανείου εξοφλείται ταχύτερα. Ανάλογα με το μέγεθος του δανείου και το επιτόκιο, οι δανειολήπτες μπορούν να μειώσουν την περίοδο αποπληρωμής κατά αρκετά χρόνια και να εξοικονομήσουν χιλιάδες δολάρια σε τόκους. Για τους ιδιοκτήτες που δεν σχεδιάζουν να μείνουν σε ένα σπίτι για περισσότερα από πέντε ή έξι χρόνια, δεν υπάρχει πραγματικό όφελος από την υιοθέτηση της υποθήκης ανά δύο εβδομάδες.
Ένα άλλο πλεονέκτημα της εβδομαδιαίας υποθήκης για ορισμένους δανειολήπτες είναι η ευκολία. Για όσους πληρώνονται δύο φορές την εβδομάδα, μπορεί να είναι πιο βολικό να χωρίσουν τις πληρωμές τους και να πληρώσουν τα στεγαστικά δάνειά τους στο ίδιο χρονοδιάγραμμα. Προτού συνάψουν επίσημη συμφωνία με έναν δανειστή, οι δανειολήπτες θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν το επιπλέον ποσό που απαιτείται κάθε χρόνο.
Η διεβδομαδιαία υποθήκη μπορεί καλύτερα να θεωρηθεί ως εργαλείο προϋπολογισμού. Ορισμένοι δανειστές στεγαστικών δανείων και τρίτες εταιρείες προσφέρουν στους δανειολήπτες την ευκαιρία να πληρώνουν κάθε δύο εβδομάδες έναντι μιας αμοιβής. Ορισμένες εταιρείες χρεώνουν ένα τέλος εγκατάστασης για τη μετατροπή της παραδοσιακής υποθήκης σε υποθήκη ανά δύο εβδομάδες. Ορισμένες εταιρείες χρεώνουν επίσης προμήθειες συναλλαγής για αυτόματη αφαίρεση του ποσού ανά δύο εβδομάδες από τον τραπεζικό λογαριασμό του δανειολήπτη.
Δεν είναι απαραίτητο να υιοθετήσετε μια επίσημη ρύθμιση όπως η υποθήκη ανά δύο εβδομάδες για να επιτύχετε το ίδιο είδος εξοικονόμησης. Στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι φθηνότερο και οικονομικότερο για έναν δανειολήπτη να πληρώνει απλώς λίγο περισσότερο για την υποθήκη κάθε μήνα. Η ευκολότερη μέθοδος είναι να διαιρέσετε τη μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου με το 12 και να προσθέσετε αυτό το ποσό στην πληρωμή κάθε μήνα. Για παράδειγμα, εάν η μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου, κεφάλαιο και τόκοι, είναι 1,200 δολάρια ΗΠΑ (USD) ανά μήνα, ένας δανειολήπτης μπορεί να διαιρέσει αυτό το ποσό με το 12, το οποίο ισούται με 100 δολάρια ΗΠΑ. Η προσθήκη των επιπλέον 100 $ USD στη μηνιαία πληρωμή θα έχει το ίδιο αποτέλεσμα με το πρόγραμμα πληρωμής υποθηκών ανά δύο εβδομάδες, επειδή είναι σαν να πληρώνετε έναν επιπλέον μήνα κάθε χρόνο. Οι δανειολήπτες πρέπει οπωσδήποτε να δώσουν εντολή στην τράπεζα να εφαρμόσει οποιοδήποτε πρόσθετο ποσό καταβάλλεται στο κεφάλαιο του δανείου.