Το κενό ακίνητο είναι ακίνητο που δεν χρησιμοποιείται επί του παρόντος, συμπεριλαμβανομένων των κενών οικοπέδων καθώς και των κατασκευών. Οι δημοτικοί κώδικες μπορεί να έχουν μια συγκεκριμένη ενότητα που καλύπτει την κενή ιδιοκτησία και διαφοροποιεί μεταξύ κενής θέσης και εγκατάλειψης. Τα ακίνητα μπορεί να είναι κενά για διάφορους λόγους, από εποχικές κενές θέσεις σε εξοχικά σπίτια έως σκόπιμη εγκατάλειψη ακινήτου χωρίς πρόθεση εύρεσης νέων ενοικιαστών ή βελτιώσεων. Οι περισσότερες περιφέρειες διατηρούν στατιστικά στοιχεία για τις κενές θέσεις με σκοπό την παρακολούθηση της χρήσης γης και των σχετικών δραστηριοτήτων.
Ένα κενό ακίνητο μπορεί να προσαρτηθεί σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και μπορεί να έχει κατασκευές σε διάφορες καταστάσεις επισκευής. Ένα ακίνητο μπορεί να αποτελέσει κίνδυνο για τη δημόσια ασφάλεια εάν η συντήρηση δεν είναι τακτική. Μερικοί πιθανοί κίνδυνοι για την ασφάλεια περιλαμβάνουν ψηλούς θάμνους και χόρτα, που αποτελούν κίνδυνο πυρκαγιάς, μαζί με δομικά ελαττώματα. Οι άνθρωποι μπορεί να εισέλθουν σε κατασκευές και να βιώσουν τραυματισμούς από τοξίνες, εκτεθειμένες ηλεκτρικές καλωδιώσεις, καταρρεύσεις κτιρίων και ούτω καθεξής. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν διατηρεί ασφάλιση, δεν πληρώνει φόρους ιδιοκτησίας και δεν πραγματοποιεί βασική συντήρηση, το ακίνητο μπορεί να θεωρηθεί εγκαταλελειμμένο σύμφωνα με το νόμο.
Όταν το ακίνητο είναι κενό, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα ασφάλειας και ασφάλειας. Εφόσον το ακίνητο έχει ενοίκους, οι καταληψίες, οι κλέφτες και άλλοι είναι λιγότερο πιθανό να επιχειρήσουν να εισέλθουν στον χώρο. Η ύπαρξη υψηλών ποσοστών πληρότητας μπορεί να μειώσει την εγκληματικότητα και να κάνει τις κοινότητες πιο ασφαλείς και πιο ευχάριστες. Υπάρχει επίσης υψηλός κίνδυνος πυρκαγιών κατασκευών και άλλων προβλημάτων σε κενή ιδιοκτησία και οι άνθρωποι μπορεί να μην είναι τόσο γρήγοροι με τη συντήρηση. Οι ένοικοι μπορούν επίσης να βοηθήσουν στη συντήρηση, διατηρώντας τις κατασκευές καθαρές και αεριζόμενες για να μειώσουν τη μούχλα, το ωίδιο και άλλα προβλήματα.
Οι περιοδικές κενές θέσεις μπορεί να είναι συνηθισμένες με διαμερίσματα, εξοχικές κατοικίες και άλλα ακίνητα όπου ο κύκλος εργασιών με τους ενοίκους είναι υψηλός. Σε περιόδους παρατεταμένων κενών θέσεων, οι άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να λάβουν κάποια μέτρα για την προστασία της περιουσίας τους, όπως το ασφαλές τύλιγμα σωλήνων για την αποφυγή παγώματος, το κλείσιμο των παραθυρόφυλλων για την προστασία των παραθύρων κ.λπ. Οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορεί να προσφέρουν ειδικά συμβόλαια για εκτός εποχής ή περιόδους κατά τις οποίες το ακίνητο θα είναι άδειο για να επιτρέψει στους ανθρώπους να πραγματοποιούν επισκευές και εκτεταμένη συντήρηση όπως το βάψιμο.
Σε ορισμένες περιοχές όπου το εγκαταλελειμμένο κενό ακίνητο αποτελεί πρόβλημα, οι κοινοτικοί οργανισμοί ενδέχεται να επιχειρήσουν να διεκδικήσουν εκ νέου τέτοιο ακίνητο με στόχο την ανακαίνισή του και την εύρεση νέων ενοίκων. Μια τεχνική που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι άνθρωποι είναι η δυσμενής κατοχή, όπου οι άνθρωποι καταλαμβάνουν και κάνουν επισκευές σε ένα ακίνητο, ώστε να μπορούν να διεκδικήσουν τον τίτλο. Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να επιχειρήσουν να αγοράσουν εγκαταλελειμμένα ακίνητα σε ενυπόθηκους και φορολογικούς πλειστηριασμούς, όπου οι δικαιούχοι πωλούν ακίνητα για να ανακτήσουν χρέη.