Η πώληση από τον ιδιοκτήτη, που συχνά συντομεύεται FSBO, είναι μια φράση που υποδεικνύει ότι ένα ακίνητο, ένα σπίτι ή μια επιχείρηση πωλείται από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη και όχι από τρίτο μέρος, όπως έναν κτηματομεσίτη. Όταν οι άνθρωποι πιστεύουν ότι θα είναι σε θέση να πουλήσουν γρήγορα και εύκολα το ακίνητό τους, συχνά θα το αναφέρουν προς πώληση από τον ιδιοκτήτη για να αποφύγουν να πληρώσουν προμήθεια στον κτηματομεσίτη. Με αυτόν τον τρόπο, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου κερδίζει ιδανικά περισσότερα χρήματα από την πώληση. Από την άλλη πλευρά, θα πρέπει επίσης να διαφημίσει ο ίδιος το ακίνητό του και μπορεί να μην έχει τόσες πολύτιμες επαφές όσες μπορεί να έχει ένας μεσίτης για την πώληση.
Ανάλογα με το ακίνητο ή την ακίνητη περιουσία που πουλάει ένα άτομο, έχει πολλούς διαφορετικούς τρόπους για να το καταχωρήσει προς πώληση ανά ιδιοκτήτη. Για να πουλήσει ένα όχημα, για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τοποθετήσει μια πινακίδα στο όχημα και να βγάλει μια αγγελία στην εφημερίδα ή να δημοσιεύσει μια στο διαδίκτυο. Η δημοσίευση μιας διαφήμισης στο Διαδίκτυο μπορεί να είναι μια εξαιρετική ιδέα, επειδή μπορούν επίσης να προστεθούν φωτογραφίες. Μερικοί άνθρωποι επιλέγουν επίσης να καταχωρίσουν ακίνητα με αυτόν τον τρόπο, καθώς το κοινό είναι πολύ ευρύτερο, και όχι απλώς ντόπιοι που οδηγούν δίπλα στο ακίνητο ή παίρνουν μια εφημερίδα.
Η τοποθέτηση μιας πινακίδας στο ακίνητο μπορεί να είναι ένας εύκολος τρόπος για να υποδείξετε ότι ένα κομμάτι γης ή ένα σπίτι πωλείται από τον ιδιοκτήτη. Ωστόσο, μπορεί να μην φτάσει σε αρκετούς ανθρώπους για να πουλήσει. Σε αυτή την περίπτωση, η καταχώριση του ακινήτου στην εφημερίδα είναι μια άλλη εξαιρετική επιλογή. Αυτός είναι ένας τομέας στον οποίο ένας κτηματομεσίτης θα μπορούσε να ήταν χρήσιμος, καθώς ο μεσίτης θα μπορούσε να καταχωρήσει το ακίνητο στη βάση δεδομένων Multiple Listing Service (MLS), ανοίγοντας τις ευκαιρίες προβολής σε ένα πολύ μεγαλύτερο κοινό.
Η καταχώριση ενός ακινήτου ή ενός σπιτιού ως “προς πώληση από τον ιδιοκτήτη” σημαίνει ότι ο πωλητής δεν χρειάζεται να πληρώσει προμήθεια ή τυχόν τέλη εκτός από το κόστος διαφήμισης ή τα τέλη κλεισίματος, εάν συμφωνεί να τα μοιραστεί με τον αγοραστή. Αυτό συχνά οδηγεί σε υψηλότερα κέρδη στο τέλος. Μερικοί άνθρωποι διαπιστώνουν, ωστόσο, ότι η πώληση ακινήτου μέσω ενός κτηματομεσίτη τους επιτρέπει να ζητήσουν υψηλότερη τιμή εξαρχής και μπορεί να είναι πιο πιθανό να λάβουν αυτήν την τιμή επειδή περισσότεροι άνθρωποι θα έρθουν να το δουν. Είναι σημαντικό να σταθμίσετε όλες αυτές τις σκέψεις κατά την πώληση ενός ακινήτου.