Η ειδοποίηση για παραίτηση είναι ένα επίσημο έγγραφο που ενημερώνει έναν ενοικιαστή για την πρόθεση του ιδιοκτήτη να διεκδικήσει εκ νέου την κατοχή του ακινήτου στο οποίο διαμένει ο ενοικιαστής αυτήν τη στιγμή. Σε πολλές κοινότητες, ένα έγγραφο αυτού του τύπου είναι ο πρόδρομος της επίσημης διαδικασίας έξωσης. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής επιλέξει να συμμορφωθεί, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να προχωρήσει στη διαδικασία έξωσης, μια νομική διαδικασία που μπορεί να είναι κάπως δαπανηρή.
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους ένας ιδιοκτήτης θα εξυπηρετούσε έναν ενοικιαστή με μια ειδοποίηση για να παραιτηθεί. Ο πιο συνηθισμένος λόγος είναι η επανειλημμένη αδυναμία του ενοικιαστή να πληρώσει έγκαιρα το συμφωνημένο μηνιαίο μίσθωμα. Μπορεί επίσης να εκδοθεί ειδοποίηση για παραίτηση σε περίπτωση που οι ενέργειες του ενοικιαστή απειλούν την ευημερία άλλων ενοικιαστών που κατοικούν μέσα ή κοντά στο ενοικιαζόμενο ακίνητο. Για παράδειγμα, εάν ένας ένοικος σε μια πολυκατοικία επιμένει να παίζει δυνατή μουσική αργά το βράδυ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποφασίσει ότι προκαλεί αδικαιολόγητη ταλαιπωρία στους άλλους ενοίκους στο κτίριο και να ζητήσει από τον ενοικιαστή να αναζητήσει καταλύματα αλλού. Εάν η μίσθωση απαγορεύει ρητά την ύπαρξη κατοικίδιου στη μονάδα ενοικίασης και ο ιδιοκτήτης διαπιστώσει ότι ο ενοικιαστής έχει κατοικίδιο, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ο ιδιοκτήτης να εκδώσει μια ειδοποίηση για παραίτηση και να ζητήσει από τον ενοικιαστή να εκκενώσει το χώρο εντός εύλογου χρονικού διαστήματος χρονικό διάστημα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι νόμοι που διέπουν τη διαδικασία έξωσης διαφέρουν από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη. Σε ορισμένες κοινότητες, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες και να κοστίσει στον ιδιοκτήτη πολλά χρήματα. Σε άλλες περιοχές, η έξωση είναι μια σχετικά απλή διαδικασία που απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να πληρώσει μέτρια τέλη, προκειμένου οι αρχές επιβολής του νόμου να χειριστούν την έξωση. Σχεδόν όλες οι περιπτώσεις απαιτούν από τον ιδιοκτήτη να παρουσιάσει γραπτή ειδοποίηση για να εγκαταλείψει ή να αποχωρήσει πριν επιχειρήσει να εμπλέξει την επιβολή του νόμου.
Το περιεχόμενο μιας ειδοποίησης για αποχώρηση θα ποικίλλει ελαφρώς, ανάλογα με τους νόμους και τους κανονισμούς που ισχύουν επί του παρόντος στον δήμο. Γενικά, η ειδοποίηση φέρει μια συγκεκριμένη ημερομηνία και θα παρέχει τον λόγο που ο ιδιοκτήτης ζητά από τον ενοικιαστή να εκκενώσει το χώρο. Επιπλέον, το έγγραφο θα παρέχει επίσης μια συγκεκριμένη ημερομηνία έως την οποία ο ενοικιαστής θα έχει αφαιρέσει τα υπάρχοντά του από το ακίνητο και θα επιστρέψει τα κλειδιά στον ιδιοκτήτη. Δεν είναι ασυνήθιστο για την ειδοποίηση για παραίτηση να σημειωθεί επίσης ότι εάν δεν τηρούνται οι όροι που περιγράφονται στο έγγραφο, ο ιδιοκτήτης θα προχωρήσει σε επίσημη διαδικασία έξωσης.