Η παροχή οικονομικών πληροφοριών σε έναν δανειστή είναι συνήθως το πρώτο βήμα στη διαδικασία αίτησης υποθήκης. Στη συνέχεια, το ίδρυμα θα εκτελέσει μια πιστωτική έκθεση για να προσδιορίσει εάν ο αιτών μπορεί να θεωρηθεί αξιόπιστος για την πληρωμή της σημείωσης. Στη συνέχεια, μπορούν να ζητήσουν προκαταβολή με βάση το ποσό και τον τύπο του δανείου. Γίνεται αξιολόγηση του ακινήτου και αναζήτηση τίτλου προκειμένου να βεβαιωθείτε ότι είναι μια σοφή επένδυση. Αφού ο δανειστής ικανοποιήσει όλες τις προϋποθέσεις, θα ορίσει μια ημερομηνία για το κλείσιμο ή την υπογραφή της τελικής γραφειοκρατίας.
Κατά την έναρξη της διαδικασίας αίτησης στεγαστικού δανείου, μπορεί να χρειαστεί να αφιερώσετε μερικές ώρες συνομιλώντας με τον δανειστή. Σε αυτό το αρχικό ραντεβού, είναι καλή ιδέα να έχετε μαζί σας οικονομικά έγγραφα, όπως στελέχη μισθοδοσίας ή φορολογικά έντυπα. Αυτά πιθανότατα θα εξεταστούν με κάποια λεπτομέρεια προκειμένου να καθοριστεί εάν ο δανειολήπτης έχει επαρκή εισόδημα για να καλύψει τις πληρωμές για την υποθήκη. Τα έγγραφα πρέπει να είναι τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα.
Ένα δανειστικό ίδρυμα θα θέλει να βεβαιωθεί ότι το σπίτι είναι μια ασφαλής επένδυση. Μόλις ο αιτών έχει αποδείξει την οικονομική σταθερότητα, το επόμενο βήμα στη διαδικασία υποβολής αίτησης για στεγαστικό δάνειο είναι να εξετάσει προσεκτικά το σπίτι. Κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης, συνήθως ολοκληρώνεται μια επιθεώρηση και αξιολόγηση. Η αξιολόγηση επαληθεύει την αξία του σπιτιού και η επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει δομικά ή επισκευαστικά ζητήματα.
Αφού αξιολογηθεί το σπίτι, το επόμενο βήμα στη διαδικασία αίτησης για στεγαστικό δάνειο είναι να πραγματοποιήσετε αναζήτηση τίτλου. Αυτό συνήθως γίνεται από δικηγόρο. Μια αναζήτηση τίτλου επαληθεύει το ιστορικό ιδιοκτησίας, ότι πληρούνται οι απαιτήσεις χωροθέτησης, ότι δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη σε βάρος του ακινήτου, μεταξύ άλλων. Εάν εντοπιστεί κάποιο πρόβλημα κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, μπορεί να χρειαστεί να διευθετηθεί η κατάσταση πριν εγκριθεί μια υποθήκη.
Αφού ολοκληρωθούν όλα τα βήματα, το ακίνητο θα κλείσει. Αυτό είναι το τελευταίο βήμα στη διαδικασία υποβολής αίτησης στεγαστικού δανείου. Σε αυτό το διάστημα θα υπογραφεί η σύμβαση στεγαστικού δανείου και θα πληρωθούν τα έξοδα κλεισίματος. Ο δανειολήπτης μπορεί να πάρει την κατοχή της κατοικίας αυτή τη στιγμή ή λίγο αργότερα, ανάλογα με τη συμφωνία.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαδικασία αίτησης στεγαστικού δανείου είναι κουραστική και χρονοβόρα. Ακόμα κι έτσι, κάθε βήμα είναι σημαντικό καθώς προστατεύει τόσο τον δανειολήπτη όσο και τον δανειστή. Γνωρίζοντας τι να περιμένετε πριν υποβάλετε μια αίτηση στεγαστικού δανείου μπορεί να βοηθήσει στην ανακούφιση κάποιου από το άγχος που σχετίζεται με αυτή τη διαδικασία.