Η ευεργετική χρήση είναι ένας νομικός όρος που σχετίζεται με τα δικαιώματα που έχει ένα άτομο για ορισμένες πτυχές μιας ιδιοκτησίας, παρόλο που κάποιος άλλος κατέχει τον τίτλο αυτού του ακινήτου. Τις περισσότερες φορές, οι διαφωνίες σχετικά με την ωφέλιμη χρήση έχουν να κάνουν με την πρόσβαση σε πόρους όπως το φως, ο αέρας και το νερό, αλλά μπορούν επίσης να αφορούν θέματα αξιοπιστίας. Ένα άλλο όνομα για ευεργετική χρήση είναι ευεργετική απόλαυση και αυτός ο τίτλος μπορεί να είναι πιο οριστικός. Εάν, για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού ήθελε να προσθέσει έναν επιπλέον όροφο στο σπίτι του, τότε μπορεί να προκύψουν ζητήματα ωφέλιμης χρήσης μεταξύ αυτού και των παρακείμενων ιδιοκτητών γης, εάν αυτή η νέα κατασκευή εμποδίζει τη διέλευση του ηλιακού φωτός στην ιδιοκτησία των γειτόνων του. Θα μπορούσε ακόμη και να προκύψει εάν το κτίριο εμποδίζει τη θέα του τοπίου, καθώς μπορεί να υποστηριχθεί ότι η προσθήκη μειώνει την ικανότητα των γειτόνων του/της να απολαμβάνουν τη δική τους ιδιοκτησία.
Ένα άλλο παράδειγμα με ευρύτερη εμβέλεια θα ήταν εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου αποφασίσει να φράξει ένα ρέμα στη γη του για να δημιουργήσει μια λίμνη. Πριν το κάνει, θα πρέπει να λάβει άδεια από οποιονδήποτε μπορεί να επηρεαστεί από τη διακοπή της ροής, ώστε να μπορεί να αποφύγει τη διαιτησία στο μέλλον. Όσον αφορά τις ιδιότητες εμπιστοσύνης, η ωφέλιμη χρήση μπορεί να έχει πολλές επιπτώσεις. Κάποιος μπορεί να διεκδικήσει την πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου που δεν έχει ακόμη τον τίτλο του. Ως εκ τούτου, μπορεί κανείς να χρησιμοποιήσει τα οφέλη μιας δεδομένης ιδιοκτησίας, εφόσον αυτή η χρήση κρίνεται κατάλληλη δεδομένων των παραμέτρων που περιβάλλουν την ιδιοκτησία.
Για ένα άλλο παράδειγμα ωφέλιμης χρήσης, η Επιτροπή Προστασίας Ορόσημα του Μπέρκλεϋ όρισε το Μπέρκλεϊ Ισλανδίας – ένα παγοδρόμιο στο Μπέρκλεϋ της Καλιφόρνια – ως επίσημο ορόσημο της πόλης το 2007, μια απόφαση που επιβεβαιώθηκε από τον Σύμβουλο της πόλης του Μπέρκλεϋ. Ο East Bay Iceland, ο ιδιοκτήτης του παγοδρομίου, υποστηρίζει ότι το καθεστώς ορόσημο τους αρνείται την ευεργετική χρήση του ακινήτου, καθώς είχαν προγραμματίσει να ανακατασκευάσουν το κέντρο αναψυχής για εναλλακτική και πιο κερδοφόρα χρήση. Οι ισχυρισμοί τους κρίθηκαν αβάσιμοι σε σύγκριση με τα σχέδια που έχει παρουσιάσει η Save Berkley Iceland, μια τοπική οργάνωση βάσης, για την αναζωογόνηση της ιδιοκτησίας. Πιστεύουν ότι το ορόσημο είναι ένα ουσιαστικό κοινοτικό κέντρο που θα μπορούσε να προσφέρει στους νέους της γειτονιάς ένα ασφαλές μέρος για να συγκεντρωθούν μακριά από το σχολείο καθώς και θέσεις εργασίας χαμηλού εισοδήματος. Είναι προφανές ότι η ευεργετική χρήση είναι ένας ασαφής νόμος με πολύ υποκειμενικές επιπτώσεις. αλλά ως επί το πλείστον, η απόφαση θα τείνει να ευνοεί την κοινότητα ή την ομάδα έναντι ενός μόνο ιδιοκτήτη ακινήτου.