Condotel to połączenie mieszkania i hotelu. Pozwala kupującym kupować nieruchomość, ale wynajmować ją jako miejsce na wakacje lub hotel, gdy z niej nie korzystają. W ten sposób kondotel faktycznie zarabia pieniądze dla właściciela nieruchomości, gdy właściciel z niej nie korzysta.
Aby zrozumieć koncepcję kondotelów, ważne jest, aby trochę zrozumieć, jak działają nieruchomości. Prawie wszyscy mieszkali w hotelu. Właściciel hotelu, zwykle jedna osoba lub firma, wynajmuje pokoje w hotelu za opłatą. Ludzie rzadko mieszkają w tych pokojach w pełnym wymiarze godzin.
Tymczasem mieszkania są zazwyczaj sprzedawane jako domy lub drugie domy. Kupno mieszkania jest jak kupno domu. Właściciel nie płaci nikomu czynszu. Intencją kondotel jest połączenie tych dwóch form nieruchomości, aby stworzyć coś, co jest najlepsze z obu światów. Mają wszystkie luksusy hotelu, ale kupujący jest ich bezpośrednim właścicielem.
Koncepcja condotel rozpoczęła się jako sposób na finansowanie nowych hoteli przez firmy hotelowe. Budowa hotelu jest droga. Zamiast wybudować najpierw hotel, a następnie pozwolić ludziom wynajmować pokoje, właściciele kondoli sprzedają pokoje hotelowe i apartamenty jak domy na osiedlu. Firmy hotelowe otrzymują pieniądze na sfinansowanie swojego budynku, a kupujący otrzymują cały luksus hotelu bez konieczności wyprowadzania się pod koniec tygodnia.
Posiadanie mieszkania własnościowego daje kupującemu wszelkie korzyści związane z pobytem w hotelu tej samej marki. Tak więc kupujący otrzymuje obsługę pokoju, sprzątanie i konsjerża. Ma również dostęp do wszystkich udogodnień hotelowych, takich jak basen i centrum fitness.
Kolejną zaletą posiadania mieszkania własnościowego jest to, że pokój można wynająć. Jeśli właściciel planuje wyjechać z kraju na tydzień lub dwa, hotel może wynająć pokój właściciela po normalnych cenach rynkowych. W zamian za dokonanie rezerwacji i zarządzanie powierzchnią podczas nieobecności właściciela, hotel zachowuje od 20 do 40 procent zysku z wynajmu.
Istnieją pewne wady tego rodzaju inwestycji. Nikt nie może zagwarantować, że właściciel zarobi pieniądze na procesie wynajmu. Po zakupie pokoju, opłaceniu ewentualnych opłat serwisowych i przyznaniu hotelowi procentu od wynajmu, może pozostać niewiele pieniędzy. Ponadto lokalne przepisy mogą zabraniać właścicielowi mieszkania w hotelu dłużej niż określoną liczbę dni w roku.