Obciążenie to pewnego rodzaju ograniczenie własności, które może hamować jej przenoszenie. Obciążenia mogą mieć wpływ na tytuł własności lub mogą przybierać formę ograniczeń dotyczących funduszy. W obu przypadkach obciążenie ogranicza swobodne korzystanie z nieruchomości lub środków finansowych do czasu rozwiązania problemu. Obciążenia przybierają różne formy.
Jednym z klasycznych przypadków, w których pojawia się obciążenie, jest kontekst nieruchomości. Niektóre przykłady obciążeń obejmują zastawy na nieruchomości, niespłacone kredyty hipoteczne, służebności, niezapłacony podatek od nieruchomości lub ograniczenia czynu. Wszystkie te obciążenia są związane z tytułem własności nieruchomości i mogą skomplikować lub zabronić przeniesienia tytułu, dopóki nie zostaną rozwiązane. Obciążenia mogą również wpływać na tytuły do innych rodzajów własności, takich jak tytuł własności samochodu.
W rachunkowości obciążenie może być postrzegane jako rodzaj posiadanych funduszy. Gdy konto jest obciążone, oznacza to, że fundusze są odkładane, aby spełnić wymagania dotyczące odpowiedzialności finansowej. Chociaż środki są uważane za część konta, nie można ich wydać, ponieważ są przetrzymywane w celu uregulowania rachunku. Po zapłaceniu rachunku obciążenie jest zwalniane, a środki są rejestrowane jako wydatek. Kolegia i uniwersytety mogą również używać terminu „obciążenie” w odniesieniu do blokady na koncie studenta, która nie zostanie zniesiona, dopóki student nie zrealizuje płatności.
Rachunek obciążeń jest używany w wielu różnych ustawieniach. Może to być mylące dla osób, które go nie znają, ponieważ stan środków może nie być od razu jasny. Można go również wykorzystać do przepełnienia zawartości konta, sprawiając wrażenie, że konto jest wypełnione środkami, podczas gdy w rzeczywistości środki mogą być ograniczone i już przeznaczone do wykorzystania w innym miejscu.
Ważne jest, aby zrozumieć, jak obciążenie wpłynie na transakcję przed zawarciem transakcji. Na przykład w przypadku nieruchomości osoby rozpoczynające krótką sprzedaż muszą wiedzieć, że bank ma ostatnie słowo w kwestii ceny zakupu nieruchomości, ponieważ posiada zastaw na tytule i nie zwolni zastawu, jeśli nie zostanie spełniony . Ważne jest również zbadanie przed zakupem przedmiotu, który może być obciążony, aby potwierdzić, że nie ma problemu. Na przykład ktoś, kto kupuje nieruchomość z zaległymi niezapłaconymi podatkami od nieruchomości, odziedziczy te wydatki i związane z nimi opłaty, a agencja podatkowa może sprzedać nieruchomość, aby je odzyskać.