Η μίσθωση κατά βούληση είναι ένας άλλος όρος για τη μίσθωση από μήνα σε μήνα, η οποία είναι μια συμφωνία μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών που έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ένα από τα πιο προφανή πλεονεκτήματα αυτού του τύπου σύμβασης μίσθωσης είναι ότι προσφέρει στους ενοικιαστές κάποια ελευθερία όταν πρόκειται για το σπίτι τους, καθώς δεν είναι δεσμευμένοι με μακροχρόνια μίσθωση ή υποθήκη. Οι ταξιδιώτες που επισκέπτονται μια περιοχή για περισσότερο από ένα μήνα μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν αυτό το είδος μίσθωσης για να μείνουν σε σπίτι ή διαμέρισμα και όχι σε ξενοδοχείο. Φυσικά, το βασικό μειονέκτημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει από τον ενοικιαστή να φύγει με προειδοποίηση μόνο ενός μήνα, ακόμα κι αν δεν έχει παραβιαστεί κανένας κανόνας. Επιπλέον, μια συμφωνία μίσθωσης κατά βούληση μπορεί να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να αυξήσει την τιμή του ενοικίου με πολύ μικρή προειδοποίηση.
Μερικοί ενοικιαστές προτιμούν την ενοικίαση παρά την αγορά επειδή τους αρέσει να έχουν την ελευθερία να μπορούν να φύγουν με πολύ μικρή ειδοποίηση. Σε αυτούς τους ανθρώπους συχνά αρέσουν οι συμφωνίες μίσθωσης κατά βούληση για αυτόν τον λόγο, ειδικά επειδή αυτού του είδους η μίσθωση τους επιτρέπει να φύγουν ακόμη νωρίτερα από μια μίσθωση έξι μηνών ή ενός έτους. Φυσικά, ενώ οι ενοικιαστές που τους αρέσει απλώς η αλλαγή μπορεί να προσελκύονται από την ενοικίαση κατά βούληση, άλλοι τη βρίσκουν ελκυστική για διαφορετικούς λόγους. Για παράδειγμα, όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι μπορεί να χρειάζονται ένα προσωρινό μέρος για να μείνουν, είτε όσο βρίσκουν το τέλειο σπίτι είτε περιμένουν να χτιστεί το σπίτι των ονείρων τους.
Αυτός ο τύπος σύμβασης μίσθωσης είναι επίσης συχνά ιδανικός για άτομα που κάνουν μεγάλα ταξίδια σε διαφορετικές πόλεις. Η διαμονή σε ξενοδοχείο ή μοτέλ για αρκετές εβδομάδες μπορεί να είναι ακριβή και σπάνια επιτρέπει στους ταξιδιώτες να αισθάνονται τόσο άνετα όσο θα μπορούσαν στο σπίτι τους. Έτσι, η μίσθωση κατά βούληση μπορεί να είναι ελκυστική για άτομα που θέλουν να εγκατασταθούν σε ένα μέρος για οπουδήποτε από έναν μήνα έως αρκετούς μήνες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για ταξιδιώτες που δεν είναι σίγουροι για πόσο καιρό θα μείνουν σε μια συγκεκριμένη πόλη, καθώς αυτή η επιλογή τους επιτρέπει συχνά μεγαλύτερη ελευθερία στα ταξίδια τους ενώ τους βοηθά να αισθάνονται άνετα κατά τη διάρκεια της διαμονής τους.
Η ατυχής πλευρά της ενοικίασης κατά βούληση είναι ότι προσφέρει στον ιδιοκτήτη τόσο αυθορμητισμό όσο και στον ενοικιαστή. Αυτό συμβαίνει επειδή ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει να φύγει ο ενοικιαστής με μόλις ένα μήνα ειδοποίηση, ακόμα κι αν ο ενοικιαστής δεν είναι έτοιμος να μετακομίσει. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της διαμονής του ενοικιαστή, ενώ πρέπει κανονικά να περιμένει να τελειώσει μια εξάμηνη ή ετήσια μίσθωση προτού αυξήσει την τιμή σύμφωνα με μια πιο παραδοσιακή συμφωνία. Έτσι, αυτό το είδος συμφωνίας μπορεί να παρέχει τόσο ελευθερία όσο και αστάθεια στους ενοικιαστές.