Η εκτίμηση είναι μια επαγγελματική εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου. Το αντικείμενο προς αξιολόγηση μπορεί να είναι ένα μικρό μεμονωμένο κομμάτι, όπως κόσμημα ή έργο τέχνης, ή κάτι μεγαλύτερο, όπως ένα σπίτι ή μια επιχείρηση. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτή η εκτίμηση είναι απαραίτητη προτού ασφαλιστεί ένα έργο τέχνης, ένα κόσμημα ή ακόμα και ένα σπίτι. Προτού εγκριθεί μια υποθήκη ή δάνειο για ένα σπίτι, αυτό το σπίτι θα πρέπει επίσης να εκτιμηθεί. Αυτό είναι σημαντικό για να βεβαιωθείτε ότι το ποσό της ασφάλισης ή του δανείου είναι ίσο με την αξία του ακινήτου.
Υπάρχουν διάφοροι τομείς στους οποίους μπορεί να γίνει μια αξιολόγηση:
Προσωπική ιδιοκτησία: Περιλαμβάνει αντικείμενα όπως κοσμήματα, εκλεκτή πορσελάνη, έργα τέχνης, αγγεία, αντίκες και άλλα κειμήλια.
Ακίνητη περιουσία: Αυτό συνίσταται στην εκτίμηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας.
Μαζική εκτίμηση: Συνδυάζει εκτίμηση προσωπικής περιουσίας και ακίνητης περιουσίας.
Επιχειρησιακή αποτίμηση: Αυτός ο τύπος εκτίμησης αξιολογεί την αξία μιας επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων εξοπλισμού, υπηρεσιών, λογότυπων και υπεραξίας — τόσο τα υλικά όσο και τα άυλα περιουσιακά στοιχεία.
Για να γίνει ένας εκτιμητής, ένα άτομο πρέπει να είναι καλός επικοινωνιακός και να διαθέτει εξαιρετικές αναλυτικές δεξιότητες. Δεν θα έβλαπτε να είναι καλός και με τους αριθμούς. Για να δώσει μια αξιολόγηση, ένα άτομο θα πρέπει πρώτα να έχει κάποια εκπαίδευση. Στις Η.Π.Α., το Συμβούλιο Προσόντων Εκτιμητών του Ιδρύματος Αξιολόγησης έχει ορισμένα προσόντα που πρέπει να πληρούνται προκειμένου κάποιος να δώσει την πρώτη του εκτίμηση της αξίας του. Το άτομο θα χρειαστεί να παρακολουθήσει μαθήματα πολλών ωρών σε ένα επιλεγμένο πεδίο αξιολόγησης και μπορεί επίσης να χρειαστεί να περάσει μια εξέταση.
Δεν απαιτείται πτυχίο κολεγίου για την αξιολόγηση, αλλά τα άτομα που θέλουν να λάβουν την εκπαίδευσή τους μέσω επαγγελματικών οργανώσεων μπορεί να διαπιστώσουν ότι είναι απαραίτητο. Μόλις ολοκληρωθεί η περίοδος εκπαίδευσης, ο σπουδαστής μπορεί να λάβει έναν «ορισμό εκτιμητή», που ουσιαστικά σημαίνει ότι έχει ολοκληρώσει ένα συγκεκριμένο μάθημα ή πρόγραμμα.
Πολλοί εκτιμητές βρίσκουν ότι είναι καλό να είσαι μέλος μιας επαγγελματικής οργάνωσης. Εκτός από την αρχική εκπαίδευση που μπορούν να λάβουν, η ομάδα θα βοηθήσει επίσης τα άτομα να αποκτήσουν πρακτική εμπειρία, οργανώνοντας ή επιτρέποντάς τους να συμμετέχουν σε αξιολογήσεις. Μόλις ένα άτομο αποκτήσει κάποια εμπειρία, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Μπορεί να εργαστεί σε μια ασφαλιστική εταιρεία, ένα μουσείο, μια αλυσίδα κοσμημάτων, μια τράπεζα, ένα δικηγορικό γραφείο και ακόμη και στην κυβέρνηση.