Η εγγύηση μίσθωσης είναι ένα είδος νομικής σύμβασης. Χρησιμοποιείται για να διασφαλιστεί ότι ένα μέρος που χορηγεί μίσθωση θα λάβει έγκαιρα τις πληρωμές μισθωμάτων που οφείλονται. Ουσιαστικά, αυτός ο τύπος κατάστασης δημιουργεί μια συμφωνία συνειδητοποίησης στην οποία ένα άτομο συμφωνεί να πληρώσει τα χρήματα που οφείλονται σε περίπτωση που το άτομο που υπέγραψε τη μίσθωση αθετήσει. Ένα μέρος, που ονομάζεται εγγυητής, που συμφωνεί να υπογράψει ένα έγγραφο εγγύησης μίσθωσης εγγυάται την πληρωμή για άλλο μέρος.
Συχνά, όταν ένα άτομο έχει ακίνητα, εξοπλισμό ή περιουσιακά στοιχεία να προσφέρει για χρηματοδοτική μίσθωση, αναζητά αιτούντες που έχουν καλή ιστορία πίστωσης και χρηματοδοτικής μίσθωσης. Ένας εκμισθωτής, ο οποίος είναι άτομο που χορηγεί μίσθωση, μπορεί να προτιμήσει αυτά τα άτομα επειδή θεωρούνται λιγότερο επικίνδυνα. Οι εκμισθωτές θέλουν να πληρωθούν εγκαίρως και όσοι έχουν καλό πιστωτικό ιστορικό φαίνεται να είναι το πιο πιθανό να ακολουθήσουν με αυτόν τον τρόπο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, ένας εκμισθωτής μπορεί να αποφασίσει να δώσει στον μισθωτή, το πρόσωπο που μισθώνει το ακίνητο, μια ευκαιρία παρά το γεγονός ότι του λείπει η καλή πίστωση ή το ιστορικό μίσθωσης. Μπορεί να επιτρέψει στο άτομο να υπογράψει τη μίσθωση εάν μπορεί να πάρει έναν εγγυητή με καλή πίστωση για να υπογράψει εγγύηση μίσθωσης για λογαριασμό του.
Ο εγγυητής σε μια κατάσταση εγγύησης μίσθωσης αναλαμβάνει μεγάλο κίνδυνο υπογράφοντας ένα έντυπο εγγύησης μίσθωσης. Συχνά, οι άνθρωποι το κάνουν αυτό επειδή πιστεύουν απόλυτα ότι οι άνθρωποι που βοηθούν θα πραγματοποιήσουν έγκαιρες πληρωμές. Δυστυχώς, αυτό δεν συμβαίνει πάντα και το εν λόγω άτομο ενδέχεται να αθετήσει τη συμφωνία. Αυτό αφήνει τον εγγυητή να αναλάβει τις πληρωμές, παρά το γεγονός ότι συνήθως δεν λαμβάνει κανένα όφελος από το μισθωμένο ακίνητο ή εξοπλισμό. Εάν ο εγγυητής δεν μπορεί να πραγματοποιήσει τις πληρωμές ή αρνηθεί να το κάνει, ο εκμισθωτής μπορεί να μηνύσει αυτόν και τον μισθωτή στο δικαστήριο. Αυτό θα μπορούσε επίσης να προκαλέσει ζημία στο πιστωτικό αποτέλεσμα του εγγυητή.
Συχνά, οι άνθρωποι απευθύνονται σε στενούς φίλους και μέλη της οικογένειας για να τους βοηθήσουν όταν χρειάζονται εγγύηση μίσθωσης. Για παράδειγμα, ένα άτομο μπορεί να ζητήσει από τους γονείς του εγγυητές για την πρώτη του μίσθωση διαμερίσματος. Ομοίως, ένα άτομο μπορεί να ζητήσει από τον φίλο του να είναι ο εγγυητής του για τον εξοπλισμό που χρειάζεται για μίσθωση για να ξεκινήσει μια επιχείρηση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, μια επιχείρηση μπορεί να λειτουργήσει ως εγγυητής. Για παράδειγμα, μπορεί να εγγυηθεί την πληρωμή μισθώσεων για λογαριασμό ξένων εταιρειών που αποτελούν καλό κίνδυνο.
SmartAsset.