Μερικές φορές αναφέρεται ως μίσθωση μίσθωσης, μια μίσθωση πλήρους υπηρεσίας είναι κάθε τύπος συμφωνίας μίσθωσης όπου ο εκμισθωτής συμφωνεί να διατηρήσει το μισθωμένο αντικείμενο προς όφελος του μισθωτή ή του ενοικιαστή. Αυτός ο τύπος μίσθωσης χρησιμοποιείται μερικές φορές όταν πρόκειται για μίσθωση εμπορικών ακινήτων, ιδιωτικών κατοικιών ή ακόμα και εξοπλισμού για κατασκευή ή μεταφορά. Όλα τα έξοδα που σχετίζονται με αυτήν την πλήρη συμφωνία συντήρησης υπολογίζονται στις μηνιαίες πληρωμές που αποστέλλονται στον εκμισθωτή.
Ένα από τα πιο κοινά παραδείγματα μίσθωσης πλήρους υπηρεσίας βρίσκεται σε καταστάσεις στέγασης. Με μια μίσθωση αυτού του τύπου, ο ιδιοκτήτης πολυκατοικίας ή κατοικίας δεσμεύεται να παρέχει όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ως μέρος των υπηρεσιών που παρέχονται στον ενοικιαστή. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης καλύπτει επίσης έξοδα όπως επισκευή κατεστραμμένων σωλήνων νερού, αντικατάσταση οποιωνδήποτε μεγάλων συσκευών που περιλαμβάνονταν στις ανέσεις του διαμερίσματος και χειρισμός της συντήρησης του εξωραϊσμού γύρω από το κτίριο. Ο ενοικιαστής με τη σειρά του συμφωνεί να συμμορφώνεται με όλες τις διατάξεις της σύμβασης μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής ενός συγκεκριμένου μηνιαίου μισθώματος στον ιδιοκτήτη για τη διάρκεια της μίσθωσης.
Η ίδια γενική προσέγγιση χρησιμοποιείται συχνά με την ενοικίαση εμπορικής ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης πληρώνει όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και συντηρεί τη δομή, και με τη σειρά του χρεώνει μια μηνιαία πληρωμή ενοικίου για τη χρήση των εγκαταστάσεων. Εφόσον ο ιδιοκτήτης διατηρεί το ακίνητο σύμφωνα με τις διατάξεις της μίσθωσης και ο ενοικιαστής διατηρεί το ίδιο, η μίσθωση πλήρους υπηρεσίας παραμένει σε ισχύ μέχρι την ημερομηνία λήξης που καθορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης. Υποθέτοντας ότι και τα δύο μέρη είναι ευχαριστημένα με τη συμφωνία, μπορούν να επιλέξουν είτε να επικαλεστούν μια ρήτρα μετατροπής στη μίσθωση που ανανεώνει αυτόματα τη σύμβαση για άλλη περίοδο είτε να συνάψουν νέα μίσθωση πλήρους υπηρεσίας που επιτρέπει τη συνέχιση της σχέσης για αρκετά ακόμη χρόνια.
Μια πλήρης μίσθωση παρέχει οφέλη και στα δύο μέρη που εμπλέκονται στη σύμβαση. Για τον ενοικιαστή, δεν χρειάζεται να δημιουργήσει λογαριασμούς κοινής ωφελείας σε διάφορους παρόχους ή να πληρώσει τις καταθέσεις που ενδέχεται να απαιτήσουν αυτές οι εταιρείες κοινής ωφέλειας πριν από την επέκταση των υπηρεσιών. Σε περίπτωση βλάβης μιας μεγάλης συσκευής, ο ενοικιαστής δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με την αντικατάστασή της. Σε περίπτωση που η ηλεκτρική καλωδίωση ή τα υδραυλικά υποστούν κάποιου είδους βλάβη, ο ιδιοκτήτης ασχολείται με τις επισκευές, χωρίς από την τσέπη του να επιβαρύνει τον ενοικιαστή.
Ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει επίσης πολλά οφέλη ως αποτέλεσμα της πλήρους μίσθωσης. Η συμφωνία συχνά προσελκύει ποιοτικούς ενοικιαστές που επιλέγουν να συνεχίσουν την επιχειρηματική σχέση επί σειρά ετών. Σε περίπτωση που πρέπει να γίνουν επισκευές κάποιου τύπου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει αποφάσεις σχετικά με τον τρόπο διαχείρισης αυτών των επισκευών, ώστε να διατηρηθεί η ακεραιότητα του ακινήτου. Σε πολλές χώρες, τα έξοδα που προκύπτουν από αυτόν τον τύπο συμφωνίας μίσθωσης προσφέρουν επίσης σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις για τον ιδιοκτήτη, κάτι που μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο εάν έχει πολλά διαφορετικά ακίνητα.