Η εμπορική ιδιοκτησία είναι ακίνητη περιουσία που έχει σχεδιαστεί για χρήση σε συγκεκριμένους τύπους επιχειρηματικών καταστάσεων. Σε αντίθεση με τη βιομηχανική ιδιοκτησία, η οποία θα περιλαμβάνει εργοστάσια παραγωγής, η ιδιοκτησία για εμπορική χρήση περιλαμβάνει επιχειρηματικά ακίνητα όπως χώρους γραφείων, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και πρατήρια καυσίμων. Ο βασικός δείκτης είναι ότι εμπλέκεται στις προσπάθειες δημιουργίας χρημάτων μιας επιχείρησης, αλλά δεν εμπλέκεται στην πραγματική παραγωγή αγαθών.
Οι νόμοι περί ζωνών ακινήτων ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς όταν πρόκειται για εμπορικά ακίνητα από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη. Ωστόσο, αυτοί οι νόμοι τείνουν να χαράσσουν μια σαφή γραμμή μεταξύ της ιδιοκτησίας που είναι οικιστική, βιομηχανική και εμπορική. Αυτό μερικές φορές μπορεί να προκαλέσει σύγχυση για μερικούς ανθρώπους, καθώς ορισμένοι τύποι χώρων διαβίωσης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικούς σκοπούς. Για παράδειγμα, μια κατοικία κατοικίας δεν θα θεωρείται εμπορική ιδιοκτησία στις περισσότερες περιπτώσεις, ακόμη και αν η κατοικία εκμισθωνόταν ως μέρος μιας επιχειρηματικής επιχείρησης. Ταυτόχρονα, μια πολυκατοικία με πολλαπλές μονάδες ζωτικού χώρου θα θεωρούνταν σωστό εμπορικό ακίνητο.
Οι ερευνητικές εγκαταστάσεις θεωρούνται επίσης συχνά εμπορικά ακίνητα. Αυτό θα περιλαμβάνει εργαστήρια και νοσοκομεία με εργαστηριακές λειτουργίες που στεγάζονται εντός της δομής. Κατά τον ίδιο τρόπο, οι εγκαταστάσεις που παρέχουν βασικές υπηρεσίες σε πελάτες, όπως τα ιατρεία, θα πληρούν επίσης τον γενικό ορισμό.
Όπως ισχύει για όλα τα ακίνητα με ζώνες, τα εμπορικά ακίνητα υπόκεινται σε συγκεκριμένη φορολογική δομή εντός της τοπικής δικαιοδοσίας. Σε πολλές περιπτώσεις, οι πόλεις μπορεί να προσφέρουν κίνητρα που βοηθούν στην προσέλκυση επιχειρήσεων σε ακίνητα εντός των ορίων της πόλης, με αντάλλαγμα τη διακοπή των φόρων ιδιοκτησίας για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Αυτό το είδος κινήτρων επεκτείνεται συχνά όταν η επιχείρηση αναμένεται να προσφέρει σημαντικό όφελος στην κοινότητα.
Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η διάκριση μεταξύ εμπορικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας είναι κάπως δύσκολο να εντοπιστεί. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το ακίνητο περιλαμβάνει χώρο παραγωγής και λιανικής εντός της δομής. Σε ορισμένες περιοχές, οι εταιρείες που επιθυμούν να στεγάσουν περισσότερες από μία λειτουργίες στο ίδιο κτίριο πρέπει να λάβουν εξαίρεση από την τοπική δικαιοδοσία προκειμένου να επιτραπεί η συνύπαρξη λειτουργιών παραγωγής και λιανικής.