Το χονδρικό ακίνητο είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη διαδικασία με την οποία ένα άτομο κερδίζει κάποια χρήματα από την πώληση ακίνητης περιουσίας μέσω της εφαρμογής έξυπνων επιχειρηματικών αρχών. Στην περίπτωση της χονδρικής ακίνητης περιουσίας, το άτομο συνήθως παρακάμπτει όλες τις συνήθεις διαδικασίες που περνούν οι άνθρωποι που επιθυμούν να αγοράσουν κάποια μορφή ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα, ο κανόνας για άτομα που επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο είναι να λάβουν τις υπηρεσίες κάποιου τύπου κτηματομεσίτη, ο οποίος θα λειτουργεί ως μεσάζων, ενορχηστρώνοντας τις διαπραγματεύσεις μεταξύ του ατόμου που πωλεί το ακίνητο και του ατόμου που επιθυμεί να αγορά του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι ο κτηματομεσίτης θα επισημάνει κάποιο είδος αμοιβής για αυτήν την υπηρεσία, συνήθως με τη μορφή ποσοστού της αμοιβής κλεισίματος ή κάποιας άλλης μορφής συμφωνημένων συγκεκριμένων στοιχείων.
Αυτό όχι μόνο αυξάνει το τελικό ποσό που θα πρέπει τελικά να πληρώσει ο αγοραστής του ακινήτου, αλλά μειώνει επίσης το συνολικό ποσό που θα κάνει ο πωλητής από την πώληση ενός τέτοιου ακινήτου. Η χονδρική ακίνητη περιουσία προσφέρει ορισμένα απτά οφέλη με την έννοια ότι επιτρέπει στον πωλητή και τον αγοραστή να συνδεθούν απευθείας, απαλλάσσοντας τις υπηρεσίες και τις σχετικές αμοιβές του μεσίτη ή του πράκτορα. Ως εκ τούτου, το άτομο που αγοράζει το ακίνητο μπορεί να το αγοράσει σε χαμηλότερη τιμή, με σκοπό να το μεταπωλήσει με κέρδος. Το κόλπο για την επιτυχία της χονδρικής ακίνητης περιουσίας είναι για το άτομο που αγοράζει το ακίνητο να αγοράζει μόνο ακίνητο που είναι πολύ χαμηλότερο από την τιμή της αγοράς για το ισοδύναμο ενός τέτοιου ακινήτου. Αυτό επιτρέπει στο άτομο να πουλήσει το ακίνητο είτε με την τρέχουσα τιμή της αγοράς είτε να πουλήσει το ίδιο για λίγο κάτω από την τιμή της αγοράς.
Ένας κτηματομεσίτης χονδρικής μπορεί να αποκτήσει ένα τέτοιο φθηνό ακίνητο μέσω της αγοράς μιας κατηγορίας ακινήτων που ταξινομείται ως προβληματικών ακινήτων ή μέσω της αγοράς ακινήτου με έκπτωση. Ο λόγος της αγωνίας μπορεί να οφείλεται σε οποιονδήποτε αριθμό λόγων που προέρχονται τόσο από νομικές όσο και από προσωπικές πηγές, όπως στην περίπτωση ενός ατόμου που μετακομίζει εκτός της χώρας και χρειάζεται άμεσα μετρητά, ή ακόμα και η πώληση κατοικιών που μπορεί να έχουν κατασχεθεί από τις τράπεζες. Τις περισσότερες φορές, ο κτηματομεσίτης χονδρικής θα κλειδώσει απλώς μια σύμβαση που έχει μια ρήτρα έκτακτης ανάγκης που επιτρέπει σε ένα τέτοιο άτομο να εξαιρεθεί από τη σύμβαση σε περίπτωση που δεν πραγματοποιήσει την αναμενόμενη πώληση. Αυτό το άτομο στη συνέχεια θα αναζητήσει έναν αγοραστή για το ακίνητο και θα χρησιμοποιήσει τα χρήματα από τον αγοραστή για να εξοφλήσει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ενώ θα εξακολουθεί να έχει κάποιο κέρδος.