Το δημοτικό επενδυτικό καταπίστευμα (MIT) είναι ένα είδος καταπιστεύματος που επενδύει αποκλειστικά σε διαφορετικά είδη δημοτικών τίτλων. Μια εμπιστοσύνη αυτού του τύπου δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές να χρησιμοποιούν ένα ευρύ φάσμα δημοτικών ομολόγων για να κερδίσουν αποδόσεις, ενώ παράλληλα επωφελούνται από τυχόν φορολογικές ελαφρύνσεις που μπορεί να σχετίζονται με αυτές τις εκδόσεις ομολόγων. Σε πολλές περιπτώσεις, ένα δημοτικό επενδυτικό καταπίστευμα προσφέρει τη δυνατότητα λήψης μηνιαίων πληρωμών για αυτά τα κέρδη, σε αντίθεση με τις τριμηνιαίες ή εξαμηνιαίες πληρωμές που είναι κοινές με άλλους τύπους επενδυτικών καταπιστευμάτων.
Αν και υπάρχουν εξαιρέσεις, η τυπική αμοιβαία επενδυτική εμπιστοσύνη απαιτεί μια ελάχιστη επένδυση για να συμμετέχουν οι επενδυτές. Αυτή η ελάχιστη επένδυση χρησιμοποιείται στη συνέχεια για την αγορά μεριδίων σε διαφορετικές εκδόσεις ομολόγων που πληρούν τις προϋποθέσεις σύμφωνα με τους όρους του καταπιστεύματος. Καθώς αυτά τα ομόλογα πληρώνονται πλήρως ή κερδίζουν τόκους στο δρόμο προς τη λήξη, ο επενδυτής λαμβάνει αποδόσεις με τη μορφή μηνιαίων πληρωμών. Ορισμένα καταπιστεύματα αυτού του τύπου επιτρέπουν στους επενδυτές τη δυνατότητα να επανεπενδύσουν το ποσό αυτών των μηνιαίων πληρωμών στο καταπίστευμα, καθιστώντας δυνατή τη σιγά-σιγά δημιουργία μιας μεγαλύτερης ροής σταθερού εισοδήματος.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ ένα δημοτικό επενδυτικό καταπίστευμα μπορεί να απαιτεί μια ελάχιστη επένδυση από οποιονδήποτε επιθυμεί να συμμετάσχει, αυτό το ποσό είναι συχνά χαμηλότερο από άλλους τύπους καταπιστεύματος ή διάφορα επενδυτικά μέσα. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν MIT που απαιτούν μια επένδυση που δεν υπερβαίνει το ελάχιστο ποσό που απαιτούν ορισμένες τράπεζες για να ανοίξουν ένα πιστοποιητικό κατάθεσης. Αυτό το σχετικά χαμηλό ελάχιστο ποσό, σε συνδυασμό με τον χαμηλό κίνδυνο που σχετίζεται με τα δημοτικά ομόλογα γενικά και τις μηνιαίες εκταμιεύσεις κάνουν αυτό το είδος εμπιστοσύνης αξίζει να ληφθεί υπόψη.
Ενώ ένα δημοτικό επενδυτικό καταπίστευμα παρέχει ορισμένα πλεονεκτήματα, υπάρχουν επίσης ορισμένοι περιορισμοί που πρέπει να λάβουν υπόψη οι επενδυτές. Δεδομένου ότι το καταπίστευμα δημιουργεί αποδόσεις με βάση τη δραστηριότητα των ομολόγων, αυτές οι αποδόσεις δεν είναι πιθανό να είναι τόσο υψηλές όσο με άλλους τίτλους που προσφέρουν τη δυνατότητα για πιο προσοδοφόρες αποδόσεις. Για τους επενδυτές που θέλουν να δημιουργήσουν πολλά χρήματα σε σύντομο χρονικό διάστημα, αυτή η συγκεκριμένη στρατηγική δεν είναι πιθανό να ταιριάζει. Αντίθετα, ένας επενδυτής που αναζητά μια επένδυση που μπορεί να κρατηθεί μακροπρόθεσμα και να δημιουργήσει σταθερές αποδόσεις με ελάχιστο ρίσκο, πιθανότατα θα διαπιστώσει ότι ένα δημοτικό επενδυτικό καταπίστευμα είναι μια βιώσιμη επιλογή και προσφέρει την ευκαιρία να χτίσει σταδιακά ένα ροή εισοδήματος που μπορεί εύκολα να εκτραπεί σε άλλες επενδύσεις εάν το επιθυμείτε.